Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Tarbotstraat à Gand
Tarbotstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 96 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heernis, est de 450 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 68 des 74 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
369 000 €à617 000 €
Prix médian : 450 000 €
Quartier retenu : Heernis, 43 ventes en 2023 (médiane 426 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Tarbotstraat en chiffres
- Adresses
- 96 (43 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 87
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 77 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 360e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heernis. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Tarbotstraat : type de bâti et prix de référence
Tarbotstraat compte 74 bâtiments accolés sur 74 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heernis (369 000 € à 617 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tarbotstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heernis et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Rosa Geingerstraat relève du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), où la médiane 2023 est de 365 500 €, soit 14 % de moins que Heernis (426 500 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tarbotstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Tongstraat (100 %), la moins dense Rosa Geingerstraat (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Kreeftstraat) à 92 m² (Vlaamsekaai) dans ces rues ; Tarbotstraat est à 56 m². Par le nombre d'adresses (96), elle est 6e sur 11, après Lozevisserstraat (106) et devant Rosa Geingerstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tongstraat | 20 m | Heernis |
| Lozevisserstraat | 60 m | Heernis |
| Vlaamsekaai | 110 m | Heernis |
| Kreeftstraat | 120 m | Heernis |
| Karperstraat | 120 m | Heernis |
| Tinkstraat | 140 m | Heernis |
| Snoekstraat | 190 m | Heernis |
| Rosa Geingerstraat | 230 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € -14 % |
| Sidonie Verhelststraat | 250 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € -14 % |
| Zalmstraat | 250 m | Heernis |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tarbotstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Tarbotstraat à Bredene, à 59,4 km : prix de quartier non publié
- Tarbotstraat à Ostende, à 59,4 km : médiane du quartier 300 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
Acheter Tarbotstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heernis, 450 000 €, l'achat revient à 464 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Médiane | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
| Haut | 617 000 € | 12 340 € | 635 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 000 € à 54 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tarbotstraat
La médiane du quartier Heernis est passée de 279 000 € en 2013 à 426 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Tarbotstraat pèse 96 adresses sur les 1 654 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 399 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tarbotstraat
Combien vaut une maison Tarbotstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tarbotstraat est son quartier, Heernis : 369 000 € à 617 000 € en 2025, médiane 450 000 €.
Les maisons de Tarbotstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (92 %) et 6 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Tarbotstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tarbotstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tarbotstraat à Gand ?
Tarbotstraat fait partie du quartier Heernis, à Gand. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Tarbotstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode