Estimation maison · 9000 Gand
Estimer une maison Kleindokkaai à Gand
Kleindokkaai se situe à 1,3 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 26 adresses, numérotées de 3 à 29. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 500 000 € (médiane 386 100 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 21,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à500 000 €
Prix médian : 386 100 €
Commune entière : 2 767 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Afrikalaan) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kleindokkaai en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 3 à 29
- Étendue des adresses
- 200 m
- Entre numéros voisins
- 21,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,1 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 1458e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,3 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kleindokkaai : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kleindokkaai n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Les rues les plus proches de Kleindokkaai
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Afrikalaan et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Stukwerkersstraat relève du quartier Ham, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Dok-Zuid (38) et devant Antwerpenplein (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koopvaardijlaan | 110 m | Afrikalaan |
| Stukwerkersstraat | 140 m | Ham · 325 000 € |
| Dok-Zuid | 150 m | Ham · 325 000 € |
| Warandestraat | 150 m | Ham · 325 000 € |
| Pijndersstraat | 200 m | Ham · 325 000 € |
| Kogelstraat | 220 m | Dampoort · 260 000 € |
| Metselaarsstraat | 220 m | Ham · 325 000 € |
| Bastionstraat | 260 m | Sint-Macharius · 400 000 € |
| Zonder-Naamstraat | 270 m | Ham · 325 000 € |
| Antwerpenplein | 270 m | Dampoort · 260 000 € |
Questions sur Kleindokkaai
Combien vaut une maison Kleindokkaai à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleindokkaai est la commune de Gand : 300 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 386 100 €.
Dans quel quartier se trouve Kleindokkaai à Gand ?
Kleindokkaai fait partie du quartier Afrikalaan, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode