Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Stekenevaardeken à Gand
Stekenevaardeken se situe à 1,1 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ham, est de 359 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à656 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Ham, 18 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Stekenevaardeken en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 50 m
- Part du quartier
- 0,8 % (18e rue sur 26)
- Taille
- 2084e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,1 km au nord-est
Les rues les plus proches de Stekenevaardeken
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ham et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Nieuwland relève du quartier Tolhuis, où la médiane 2023 est de 301 000 €, soit 7 % de moins que Ham (325 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Huidevetterken (32) et devant Kalkbrugpad (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kalkbrugpad | 30 m | Ham |
| Nieuwland | 80 m | Tolhuis · 301 000 € -7 % |
| Bomastraat | 110 m | Ham |
| Désiré Fiévéstraat | 120 m | Ham |
| Karel Mirystraat | 130 m | Tolhuis · 301 000 € -7 % |
| Huidevetterken | 170 m | Tolhuis · 301 000 € -7 % |
| Kongostraat | 190 m | Ham |
| Stokerijstraat | 190 m | Ham |
| Godshuishammeke | 190 m | Tolhuis · 301 000 € -7 % |
| Logstraat | 200 m | Ham |
Acheter Stekenevaardeken à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ham, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 656 000 € | 13 120 € | 674 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stekenevaardeken
La médiane du quartier Ham est passée de 270 000 € en 2013 à 325 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 39 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 350 000 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 18 en 2022). Stekenevaardeken pèse 10 adresses sur les 1 317 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 171 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stekenevaardeken
Combien vaut une maison Stekenevaardeken à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stekenevaardeken est son quartier, Ham : 232 000 € à 656 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Dans quel quartier se trouve Stekenevaardeken à Gand ?
Stekenevaardeken fait partie du quartier Ham, à Gand. Elle en est la 18e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode