Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Steenhouwersstraat à Gand
Steenhouwersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg-Centrum, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 66 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à395 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Ledeberg-Centrum, 86 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Steenhouwersstraat en chiffres
- Adresses
- 76 (43 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 67
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 71 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (14e rue sur 41)
- Taille
- 487e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,2 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ledeberg-Centrum.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Steenhouwersstraat : type de bâti et prix de référence
Steenhouwersstraat compte 66 bâtiments accolés sur 66 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledeberg-Centrum (264 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenhouwersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ledeberg-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Steenhouwersstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Landjuweelstraat (100 %), la moins dense Lededries (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Ajuinmarktstraat) à 116 m² (Ledebergplein) dans ces rues ; Steenhouwersstraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (76), elle est 5e sur 11, après August Van Bockxstaelestraat (86) et devant Ledebergplein (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| August Van Lokerenstraat | 10 m | Ledeberg-Centrum |
| Driesstraat | 40 m | Ledeberg-Centrum |
| Ajuinmarktstraat | 80 m | Ledeberg-Centrum |
| August Van Bockxstaelestraat | 140 m | Ledeberg-Centrum |
| Landjuweelstraat | 170 m | Ledeberg-Centrum |
| Lededries | 180 m | Ledeberg-Centrum |
| Hoveniersstraat | 180 m | Ledeberg-Centrum |
| Onderwijsstraat | 200 m | Ledeberg-Centrum |
| Ledebergplein | 210 m | Ledeberg-Centrum |
| Harmoniestraat | 220 m | Ledeberg-Centrum |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenhouwersstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Steenhouwersstraat à Knokke-Heist, à 44,1 km : prix de quartier non publié
- Steenhouwersstraat à Roulers, à 44,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Steenhouwersstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg-Centrum, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenhouwersstraat
La médiane du quartier Ledeberg-Centrum est passée de 176 500 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Steenhouwersstraat pèse 76 adresses sur les 2 775 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 993 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenhouwersstraat
Combien vaut une maison Steenhouwersstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenhouwersstraat est son quartier, Ledeberg-Centrum : 264 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Steenhouwersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (94 %) et 4 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Steenhouwersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenhouwersstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Steenhouwersstraat à Gand ?
Steenhouwersstraat fait partie du quartier Ledeberg-Centrum, à Gand. Elle en est la 14e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Steenhouwersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode