Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Steendam à Gand
Steendam est un axe de liaison locale de 250 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 144 adresses, numérotées de 1 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jacobs, est de 480 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à541 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Jacobs, 20 ventes en 2022 (médiane 435 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Steendam en chiffres
- Adresses
- 144 (80 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 1 à 93
- Longueur
- 250 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (3e rue sur 56)
- Taille
- 182e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,7 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 44 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de Steendam : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Steendam n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jacobs (350 000 € à 541 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Les rues les plus proches de Steendam
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jacobs : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Par le nombre d'adresses (144), elle est 2e sur 11, après Ijkmeesterstraat (197) et devant Nieuwpoort (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jansdreef | 60 m | Sint-Jacobs |
| Ijkmeesterstraat | 90 m | Sint-Jacobs |
| Bibliotheekstraat | 100 m | Sint-Jacobs |
| Koning Willem I-kaai | 110 m | Sint-Jacobs |
| Nieuwpoort | 110 m | Sint-Jacobs |
| Sint-Joriskaai | 150 m | Sint-Jacobs |
| Oude Schaapmarkt | 170 m | Sint-Jacobs |
| Beverhoutplein | 170 m | Sint-Jacobs |
| Houtbriel | 180 m | Sint-Jacobs |
| Vlasmarkt | 190 m | Sint-Jacobs |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steendam » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Steendam à Ypres, à 64,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Steendam à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jacobs, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steendam
La médiane du quartier Sint-Jacobs est passée de 384 500 € en 2016 à 435 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 445 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Steendam pèse 144 adresses sur les 2 096 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steendam
Combien vaut une maison Steendam à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steendam est son quartier, Sint-Jacobs : 350 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Steendam est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steendam comme un axe de liaison locale de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Steendam à Gand ?
Steendam fait partie du quartier Sint-Jacobs, à Gand. Elle en est la 3e rue sur 56 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Steendam ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode