Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Bibliotheekstraat à Gand
Bibliotheekstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jacobs, est de 480 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 14,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à541 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Jacobs, 20 ventes en 2022 (médiane 435 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Bibliotheekstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,5 % (41e rue sur 56)
- Taille
- 2076e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,6 km au nord-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 74 % de sa longueur. Bibliotheekstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Bibliotheekstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Bibliotheekstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches de Bibliotheekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jacobs : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Steendam, en compte 144.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beverhoutplein | 80 m | Sint-Jacobs |
| Sint-Amelbergastraat | 90 m | Sint-Jacobs |
| Steendam | 100 m | Sint-Jacobs |
| Sint-Jansdreef | 120 m | Sint-Jacobs |
| Baudelostraat | 120 m | Sint-Jacobs |
| Penitentenstraat | 130 m | Sint-Jacobs |
| Wolfstraat | 140 m | Sint-Jacobs |
| Nieuwpoort | 150 m | Sint-Jacobs |
| Gelukstraat | 160 m | Sint-Jacobs |
| Ottogracht | 160 m | Sint-Jacobs |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bibliotheekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Bibliotheekstraat à Evergem, à 5,9 km : médiane du quartier 331 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bibliotheekstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jacobs, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bibliotheekstraat
La médiane du quartier Sint-Jacobs est passée de 384 500 € en 2016 à 435 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 445 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Bibliotheekstraat pèse 11 adresses sur les 2 096 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bibliotheekstraat
Combien vaut une maison Bibliotheekstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bibliotheekstraat est son quartier, Sint-Jacobs : 350 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Bibliotheekstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bibliotheekstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bibliotheekstraat à Gand ?
Bibliotheekstraat fait partie du quartier Sint-Jacobs, à Gand. Elle en est la 41e rue sur 56 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Bibliotheekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode