Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Vlasmarkt à Gand
Vlasmarkt est un axe de liaison locale de 330 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jacobs, est de 480 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à541 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Jacobs, 20 ventes en 2022 (médiane 435 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Vlasmarkt en chiffres
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 330 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (27e rue sur 56)
- Taille
- 1476e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,5 km au nord-est
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 39 % de sa longueur. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jacobs.
Maisons de Vlasmarkt : type de bâti et prix de référence
Vlasmarkt compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jacobs (350 000 € à 541 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlasmarkt
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jacobs et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Walter De Buckplein relève du quartier Kuip, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vlasmarkt est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Koningstraat (100 %), la moins dense Oude Schaapmarkt (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Oude Schaapmarkt) à 105 m² (Houtbriel) dans ces rues ; Vlasmarkt est à 77 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Koningstraat (26) et devant Ridderstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Schaapmarkt | 60 m | Sint-Jacobs |
| Walter De Buckplein | 80 m | Kuip · n.d. |
| Nieuwpoort | 100 m | Sint-Jacobs |
| Koningstraat | 100 m | Sint-Jacobs |
| Baaisteeg | 100 m | Sint-Jacobs |
| Kammerstraat | 100 m | Kuip · n.d. |
| Houtbriel | 110 m | Sint-Jacobs |
| Ridderstraat | 110 m | Sint-Jacobs |
| Belfortstraat | 120 m | Sint-Jacobs |
| Sint-Jansdreef | 130 m | Sint-Jacobs |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlasmarkt » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Vlasmarkt à Termonde, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Vlasmarkt à Courtrai, à 41,3 km : prix de quartier non publié
- Vlasmarkt à Anvers, à 50,2 km : prix de quartier non publié
- Vlasmarkt à Tongres-Looz, à 125,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Vlasmarkt à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jacobs, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlasmarkt
La médiane du quartier Sint-Jacobs est passée de 384 500 € en 2016 à 435 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 445 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Vlasmarkt pèse 25 adresses sur les 2 096 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vlasmarkt
Combien vaut une maison Vlasmarkt à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlasmarkt est son quartier, Sint-Jacobs : 350 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Les maisons de Vlasmarkt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Vlasmarkt est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlasmarkt comme un axe de liaison locale de 330 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vlasmarkt à Gand ?
Vlasmarkt fait partie du quartier Sint-Jacobs, à Gand. Elle en est la 27e rue sur 56 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Vlasmarkt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode