Prix des maisons Florbertusstraat à Gand

Florbertusstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters (380 000 € à 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 76 %.

Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Pieters : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Florbertusstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Hippolyte Metdepenningenstraat ; Hoveniersberg ferme la marche avec 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (Hoveniersberg) à 89 m² (Sint-Amandstraat) dans ces rues ; Florbertusstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Karel Van Hulthemstraat, en compte 110.

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Au prix médian du quartier Sint-Pieters, 654 000 €, l'achat revient à 672 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 78 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Pieters est passée de 187 500 € en 2013 à 620 000 € en 2023 (+231 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 164 points de plus que sa commune. Florbertusstraat pèse 6 adresses sur les 2 000 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.