Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Graaf Arnulfstraat à Gand
Graaf Arnulfstraat est une voie résidentielle à sens unique de 60 m, à 1,2 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters, est de 654 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à896 000 €
Prix médian : 654 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters, 17 ventes en 2023 (médiane 620 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Graaf Arnulfstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,4 % (36e rue sur 40)
- Taille
- 2174e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,2 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Graaf Arnulfstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Pieters : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Kazernenstraat (23) et devant Sint-Hubertusstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blandijnberg | 30 m | Sint-Pieters |
| Florbertusstraat | 50 m | Sint-Pieters |
| Kazernenstraat | 120 m | Sint-Pieters |
| Hoveniersberg | 130 m | Sint-Pieters |
| Sint-Amandstraat | 130 m | Sint-Pieters |
| Sint-Hubertusstraat | 150 m | Sint-Pieters |
| Hippolyte Metdepenningenstraat | 160 m | Sint-Pieters |
| Rozier | 160 m | Sint-Pieters |
| Sint-Pietersplein | 170 m | Sint-Pieters |
| Karel Van Hulthemstraat | 210 m | Sint-Pieters |
Acheter Graaf Arnulfstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters, 654 000 €, l'achat revient à 672 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
| Haut | 896 000 € | 17 920 € | 920 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 78 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Graaf Arnulfstraat
La médiane du quartier Sint-Pieters est passée de 187 500 € en 2013 à 620 000 € en 2023 (+231 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 164 points de plus que sa commune. Graaf Arnulfstraat pèse 9 adresses sur les 2 000 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Graaf Arnulfstraat
Combien vaut une maison Graaf Arnulfstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Graaf Arnulfstraat est son quartier, Sint-Pieters : 380 000 € à 896 000 € en 2025, médiane 654 000 €.
Graaf Arnulfstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Graaf Arnulfstraat comme une voie résidentielle de 60 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Graaf Arnulfstraat à Gand ?
Graaf Arnulfstraat fait partie du quartier Sint-Pieters, à Gand. Elle en est la 36e rue sur 40 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Graaf Arnulfstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode