Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sint-Machariusstraat à Gand
Sint-Machariusstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 0,9 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 42 adresses, numérotées de 3 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Macharius, est de 422 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à544 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Sint-Macharius, 22 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sint-Machariusstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (32 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 3 à 25
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,8 % (15e rue sur 28)
- Taille
- 990e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,9 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Macharius.
Maisons de Sint-Machariusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Machariusstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Macharius (339 000 € à 544 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Machariusstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Macharius : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Machariusstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Jan van Gentstraat ; Spanjaardstraat ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Kazemattenstraat) à 101 m² (Spaanskasteelplein) dans ces rues ; Sint-Machariusstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après Schoolkaai (43) et devant Buitenhof (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prooststraat | 40 m | Sint-Macharius |
| Buitenhof | 60 m | Sint-Macharius |
| Voorhoutkaai | 70 m | Sint-Macharius |
| Lucas Munichstraat | 90 m | Sint-Macharius |
| Spanjaardstraat | 90 m | Sint-Macharius |
| Schoolkaai | 100 m | Sint-Macharius |
| Kazemattenstraat | 140 m | Sint-Macharius |
| Hagelandkaai | 170 m | Sint-Macharius |
| Jan van Gentstraat | 170 m | Sint-Macharius |
| Spaanskasteelplein | 180 m | Sint-Macharius |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Machariusstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Sint-Machariusstraat à Lede, à 17,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Machariusstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Macharius, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 544 000 € | 10 880 € | 560 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Machariusstraat
La médiane du quartier Sint-Macharius est passée de 198 500 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+102 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 465 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Sint-Machariusstraat pèse 42 adresses sur les 1 505 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 194 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Machariusstraat
Combien vaut une maison Sint-Machariusstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Machariusstraat est son quartier, Sint-Macharius : 339 000 € à 544 000 € en 2025, médiane 422 000 €.
Les maisons de Sint-Machariusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Sint-Machariusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Machariusstraat comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Machariusstraat à Gand ?
Sint-Machariusstraat fait partie du quartier Sint-Macharius, à Gand. Elle en est la 15e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Sint-Machariusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode