Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Prooststraat à Gand
Prooststraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,0 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Macharius, est de 422 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à544 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Sint-Macharius, 22 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Prooststraat en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,3 % (26e rue sur 28)
- Taille
- 2362e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,0 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Prooststraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Macharius : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lucas Munichstraat, en compte 99.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Machariusstraat | 40 m | Sint-Macharius |
| Buitenhof | 50 m | Sint-Macharius |
| Voorhoutkaai | 70 m | Sint-Macharius |
| Spanjaardstraat | 70 m | Sint-Macharius |
| Lucas Munichstraat | 100 m | Sint-Macharius |
| Schoolkaai | 130 m | Sint-Macharius |
| Kazemattenstraat | 130 m | Sint-Macharius |
| Spaanskasteelplein | 150 m | Sint-Macharius |
| Stierstraat | 160 m | Sint-Macharius |
| Hagelandkaai | 190 m | Sint-Macharius |
Acheter Prooststraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Macharius, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 544 000 € | 10 880 € | 560 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prooststraat
La médiane du quartier Sint-Macharius est passée de 198 500 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+102 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 465 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Prooststraat pèse 5 adresses sur les 1 505 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 194 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Prooststraat
Combien vaut une maison Prooststraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prooststraat est son quartier, Sint-Macharius : 339 000 € à 544 000 € en 2025, médiane 422 000 €.
Prooststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prooststraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prooststraat à Gand ?
Prooststraat fait partie du quartier Sint-Macharius, à Gand. Elle en est la 26e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Prooststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode