Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sint-Amelbergastraat à Gand
Sint-Amelbergastraat est une voie résidentielle de 70 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jacobs, est de 480 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à541 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Jacobs, 20 ventes en 2022 (médiane 435 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Sint-Amelbergastraat en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,6 % (40e rue sur 56)
- Taille
- 2000e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Sint-Amelbergastraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jacobs et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Wijzemanstraat relève du quartier Kuip, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Edward Anseeleplein (18) et devant Bibliotheekstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beverhoutplein | 40 m | Sint-Jacobs |
| Baudelostraat | 40 m | Sint-Jacobs |
| Penitentenstraat | 40 m | Sint-Jacobs |
| Wolfstraat | 60 m | Sint-Jacobs |
| Bibliotheekstraat | 90 m | Sint-Jacobs |
| Ottogracht | 90 m | Sint-Jacobs |
| Wijzemanstraat | 110 m | Kuip · n.d. |
| Garensteeg | 120 m | Sint-Jacobs |
| Edward Anseeleplein | 120 m | Sint-Jacobs |
| Bij Sint-Jacobs | 130 m | Kuip · n.d. |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Amelbergastraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Sint-Amelbergastraat à Audenarde, à 24,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Amelbergastraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jacobs, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Amelbergastraat
La médiane du quartier Sint-Jacobs est passée de 384 500 € en 2016 à 435 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 445 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Sint-Amelbergastraat pèse 12 adresses sur les 2 096 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Amelbergastraat
Combien vaut une maison Sint-Amelbergastraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Amelbergastraat est son quartier, Sint-Jacobs : 350 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Sint-Amelbergastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Amelbergastraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Amelbergastraat à Gand ?
Sint-Amelbergastraat fait partie du quartier Sint-Jacobs, à Gand. Elle en est la 40e rue sur 56 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Sint-Amelbergastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode