Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Edward Anseeleplein à Gand
Edward Anseeleplein est une voie résidentielle de 140 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jacobs, est de 480 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à541 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Jacobs, 20 ventes en 2022 (médiane 435 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Edward Anseeleplein en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (34e rue sur 56)
- Taille
- 1770e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jacobs.
Maisons d'Edward Anseeleplein : type de bâti et prix de référence
Edward Anseeleplein compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jacobs (350 000 € à 541 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edward Anseeleplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jacobs et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Oudburg relève du quartier Patershol, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Edward Anseeleplein est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Garensteeg (100 %), la moins dense Waaistraat (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Wolfstraat) à 91 m² (Speldenstraat) dans ces rues ; avec 110 m², Edward Anseeleplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Wolfstraat (19) et devant Meerseniersstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Garensteeg | 30 m | Sint-Jacobs |
| Waaistraat | 50 m | Sint-Jacobs |
| Speldenstraat | 60 m | Sint-Jacobs |
| Penitentenstraat | 90 m | Sint-Jacobs |
| Ottogracht | 90 m | Sint-Jacobs |
| Baudelostraat | 100 m | Sint-Jacobs |
| Wolfstraat | 100 m | Sint-Jacobs |
| Sint-Amelbergastraat | 120 m | Sint-Jacobs |
| Meerseniersstraat | 130 m | Sint-Jacobs |
| Oudburg | 130 m | Patershol · n.d. |
Acheter Edward Anseeleplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jacobs, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edward Anseeleplein
La médiane du quartier Sint-Jacobs est passée de 384 500 € en 2016 à 435 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 445 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Edward Anseeleplein pèse 18 adresses sur les 2 096 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edward Anseeleplein
Combien vaut une maison Edward Anseeleplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edward Anseeleplein est son quartier, Sint-Jacobs : 350 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Les maisons d'Edward Anseeleplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (90 %) et 1 jumelé (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Edward Anseeleplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edward Anseeleplein comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Edward Anseeleplein à Gand ?
Edward Anseeleplein fait partie du quartier Sint-Jacobs, à Gand. Elle en est la 34e rue sur 56 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Edward Anseeleplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode