Prix des maisons par rue · 9000 Gand

Prix des maisons Schrijnwerkersstraat à Gand

Schrijnwerkersstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drongensteenweg, est de 295 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

237 000 €à385 000 €

Prix médian : 295 000 €

Quartier retenu : Drongensteenweg, 47 ventes en 2023 (médiane 279 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).

Schrijnwerkersstraat en chiffres

Adresses
22 (11 pairs, 11 impairs)
Numéros
pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
Longueur
80 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Accès
sans issue
Bâtiments
22
2 façades (mitoyen)
86 % (19)
3 façades (jumelé)
14 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
48 m² au sol
Part du quartier
1,0 % (26e rue sur 29)
Taille
1579e rue sur 2 627 à Gand
Du centre de Gand
1,6 km à l'ouest

Voirie

Schrijnwerkersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Drongensteenweg.

Maisons de Schrijnwerkersstraat : type de bâti et prix de référence

Schrijnwerkersstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Drongensteenweg (237 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Schrijnwerkersstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Drongensteenweg : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schrijnwerkersstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Herderstraat (100 %), la moins dense Vlasgaardstraat (81 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (Korhoenstraat) à 79 m² (Drongensesteenweg) dans ces rues ; Schrijnwerkersstraat est à 48 m². Par le nombre d'adresses (22), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Drongensesteenweg, en compte 249.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kokerstraat40 m333 %Drongensteenweg
Ooievaarstraat130 m1420 %Drongensteenweg
Lieremanstraat150 m880 %Drongensteenweg
Drongensesteenweg170 m2492 %Drongensteenweg
Herderstraat170 m360 %Drongensteenweg
Geitstraat180 m1121 %Drongensteenweg
Vlasgaardstraat190 m2711 %Drongensteenweg
Korhoenstraat220 m540 %Drongensteenweg
Kroonstraat220 m340 %Drongensteenweg
Haspelstraat220 m440 %Drongensteenweg

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schrijnwerkersstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.

Acheter Schrijnwerkersstraat à Gand : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Drongensteenweg, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas237 000 €4 740 €4 470 €246 200 €
Médiane295 000 €5 900 €4 710 €305 600 €
Haut385 000 €7 700 €5 030 €397 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Schrijnwerkersstraat

La médiane du quartier Drongensteenweg est passée de 181 500 € en 2013 à 279 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 284 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Schrijnwerkersstraat pèse 22 adresses sur les 2 197 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 574 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Schrijnwerkersstraat

Combien vaut une maison Schrijnwerkersstraat à Gand ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schrijnwerkersstraat est son quartier, Drongensteenweg : 237 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 295 000 €.

Les maisons de Schrijnwerkersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (86 %) et 3 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².

Schrijnwerkersstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schrijnwerkersstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Schrijnwerkersstraat à Gand ?

Schrijnwerkersstraat fait partie du quartier Drongensteenweg, à Gand. Elle en est la 26e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode