Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Lieremanstraat à Gand
Lieremanstraat est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drongensteenweg, est de 295 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 63 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à385 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Drongensteenweg, 47 ventes en 2023 (médiane 279 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Lieremanstraat en chiffres
- Adresses
- 88 (39 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 89
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 74 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,0 % (7e rue sur 29)
- Taille
- 406e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,6 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins, 4,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Drongensteenweg.
Maisons de Lieremanstraat : type de bâti et prix de référence
Lieremanstraat compte 63 bâtiments accolés sur 63 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Drongensteenweg (237 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lieremanstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drongensteenweg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Spinmolenplein relève du quartier Groene Vallei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lieremanstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Herderstraat (100 %), la moins dense Vlasgaardstraat (81 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (Korhoenstraat) à 79 m² (Drongensesteenweg) dans ces rues ; Lieremanstraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 5e sur 11, après Johannes Schrantstraat (222) et devant Kaarderijstraat (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korhoenstraat | 90 m | Drongensteenweg |
| Kaarderijstraat | 150 m | Drongensteenweg |
| Schrijnwerkersstraat | 150 m | Drongensteenweg |
| Kokerstraat | 180 m | Drongensteenweg |
| Drongensesteenweg | 190 m | Drongensteenweg |
| Vlasgaardstraat | 200 m | Drongensteenweg |
| Herderstraat | 210 m | Drongensteenweg |
| Spinmolenplein | 210 m | Groene Vallei · n.d. |
| Johannes Schrantstraat | 210 m | Groene Vallei · n.d. |
| Leiekaai | 220 m | Drongensteenweg |
Acheter Lieremanstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drongensteenweg, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lieremanstraat
La médiane du quartier Drongensteenweg est passée de 181 500 € en 2013 à 279 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 284 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Lieremanstraat pèse 88 adresses sur les 2 197 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 574 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lieremanstraat
Combien vaut une maison Lieremanstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lieremanstraat est son quartier, Drongensteenweg : 237 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Lieremanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (90 %) et 6 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Lieremanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lieremanstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lieremanstraat à Gand ?
Lieremanstraat fait partie du quartier Drongensteenweg, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 29 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Lieremanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode