Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Pannestraat à Gand
Pannestraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgemstraat, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 67 des 69 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à332 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Wondelgemstraat, 49 ventes en 2023 (médiane 250 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Pannestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pannestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 36 à 103 | 61 | 250 500 € (2023, 49 ventes) |
| N° 1 à 43 | 30 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 36 à 103 (Wondelgemstraat), regroupe 61 des 91 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 91 (52 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 103
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 76 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 385e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wondelgemstraat.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pannestraat : type de bâti et prix de référence
Pannestraat compte 69 bâtiments accolés sur 69 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wondelgemstraat (227 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pannestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgemstraat et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Cornelis Sneyssonestraat relève du quartier Rabot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pannestraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Schaliestraat (100 %), la moins dense Ogier van Boesbekestraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Victor Frisstraat) à 66 m² (Gebroeders De Smetstraat) dans ces rues ; avec 44 m², Pannestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (91), elle est 4e sur 11, après Victor Frisstraat (93) et devant Cornelis Sneyssonestraat (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ogier van Boesbekestraat | 50 m | Wondelgemstraat |
| Schaliestraat | 60 m | Wondelgemstraat |
| Kwakkelstraat | 120 m | Wondelgemstraat |
| Cornelis Sneyssonestraat | 130 m | Rabot · n.d. |
| Gebroeders De Smetstraat | 150 m | Wondelgemstraat |
| Schommelstraat | 160 m | Wondelgemstraat |
| Nicolaas Zannekinstraat | 170 m | Rabot · n.d. |
| Elyzeese Velden | 170 m | Rabot · n.d. |
| Victor Frisstraat | 190 m | Wondelgemstraat |
| Gasklokstraat | 200 m | Wondelgemstraat |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pannestraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Pannestraat à Zulte, à 19,3 km : médiane du quartier 327 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Pannestraat à Deinze, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Pannestraat à Furnes, à 73,7 km : prix de quartier non publié
- Pannestraat à Montaigu-Zichem, à 86,8 km : prix de quartier non publié
- Pannestraat à Herck-la-Ville, à 105,7 km : prix de quartier non publié
- Pannestraat à Riemst, à 136,6 km : prix de quartier non publié
- Pannestraat à Lanaken, à 136,8 km : médiane du quartier 256 876 € (+3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pannestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgemstraat, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pannestraat
La médiane du quartier Wondelgemstraat est passée de 141 625 € en 2013 à 250 500 € en 2023 (+77 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 185 € : 2023 est 9 % en dessous. Pannestraat pèse 61 adresses sur les 1 918 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 687 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pannestraat
Le prix est-il le même tout au long de Pannestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 36 à 103 : médiane 250 500 € en 2023 ; n° 1 à 43 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pannestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pannestraat est son quartier, Wondelgemstraat : 227 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pannestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
Pannestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pannestraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pannestraat à Gand ?
Pannestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Wondelgemstraat (n° 36 à 103, 61 adresses), Rabot (n° 1 à 43, 30 adresses).
Vous vendez Pannestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode