Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Petrus De Broestraat à Gand
Petrus De Broestraat est une voie résidentielle de 220 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolegem, est de 491 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à596 000 €
Prix médian : 491 000 €
Quartier retenu : Kolegem, 41 ventes en 2023 (médiane 466 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Petrus De Broestraat en chiffres
- Adresses
- 29 (11 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 9 à 39
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (23e rue sur 35)
- Taille
- 1355e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kolegem compte 20 % de 2 façades et 48 % de 4 façades.
Maisons de Petrus De Broestraat : type de bâti et prix de référence
Petrus De Broestraat compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kolegem (386 000 € à 596 000 €), dont la médiane la dépasse de 32 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Petrus De Broestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Petrus De Broestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kolegem et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Treurwilgenstraat relève du quartier Steengoed, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rustoord (295 000 €, par Wittelinkstraat). Avec 4 % de 4 façades, Petrus De Broestraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Damstraat (49 %), la moins aérée Krommepopulierstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Wittelinkstraat) à 114 m² (Damstraat) dans ces rues ; Petrus De Broestraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 9e sur 11, après Wittelinkstraat (31) et devant Kosterstiende (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louis Varlezstraat | 70 m | Kolegem |
| Hippoliet Van Peenestraat | 90 m | Kolegem |
| Kosterstiende | 120 m | Kolegem |
| Krommepopulierstraat | 140 m | Kolegem |
| Ernest Vanhaevermaetestraat | 240 m | Kolegem |
| Molenwalstraat | 280 m | Kolegem |
| Treurwilgenstraat | 280 m | Steengoed · n.d. |
| Hogekouterstraat | 320 m | Steengoed · n.d. |
| Wittelinkstraat | 350 m | Rustoord · 295 000 € -37 % |
| Damstraat | 370 m | Kolegem |
Acheter Petrus De Broestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolegem, 491 000 €, l'achat revient à 506 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
| Haut | 596 000 € | 11 920 € | 613 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 820 € à 58 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Petrus De Broestraat
La médiane du quartier Kolegem est passée de 297 500 € en 2013 à 466 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Petrus De Broestraat pèse 29 adresses sur les 1 601 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 416 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Petrus De Broestraat
Combien vaut une maison Petrus De Broestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Petrus De Broestraat est son quartier, Kolegem : 386 000 € à 596 000 € en 2025, médiane 491 000 €.
Les maisons de Petrus De Broestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (25 %), 20 jumelés (71 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Petrus De Broestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Petrus De Broestraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Petrus De Broestraat à Gand ?
Petrus De Broestraat fait partie du quartier Kolegem, à Gand. Elle en est la 23e rue sur 35 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Petrus De Broestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode