Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Isegrimstraat à Gand
Isegrimstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 56 adresses, numérotées de 2 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Poort, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à468 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Brugse Poort, 56 ventes en 2023 (médiane 358 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Isegrimstraat en chiffres
- Adresses
- 56 (20 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 71
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 40)
- Taille
- 740e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
Isegrimstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 84 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Isegrimstraat : type de bâti et prix de référence
Isegrimstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brugse Poort (273 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Isegrimstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Brugse Poort : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Isegrimstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Druifstraat (97 %), la moins dense Cantecleerstraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Amanda Foketstraat) à 104 m² (Sisalstraat) dans ces rues ; Isegrimstraat est à 53 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après Druifstraat (60) et devant Amanda Foketstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Malpertuusplein | 60 m | Brugse Poort |
| Cantecleerstraat | 60 m | Brugse Poort |
| Amanda Foketstraat | 100 m | Brugse Poort |
| Perzikstraat | 120 m | Brugse Poort |
| Lucienne Herman-Michielsensstraat | 140 m | Brugse Poort |
| Koning Nobelplein | 160 m | Brugse Poort |
| Sisalstraat | 200 m | Brugse Poort |
| Tortelduifstraat | 220 m | Brugse Poort |
| Noormanstraat | 250 m | Brugse Poort |
| Druifstraat | 270 m | Brugse Poort |
Acheter Isegrimstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Poort, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Isegrimstraat
La médiane du quartier Brugse Poort est passée de 200 000 € en 2013 à 358 625 € en 2023 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Isegrimstraat pèse 56 adresses sur les 2 461 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 555 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Isegrimstraat
Combien vaut une maison Isegrimstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Isegrimstraat est son quartier, Brugse Poort : 273 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons d'Isegrimstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Isegrimstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Isegrimstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Isegrimstraat à Gand ?
Isegrimstraat fait partie du quartier Brugse Poort, à Gand. Elle en est la 12e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Isegrimstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode