Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Amanda Foketstraat à Gand
Amanda Foketstraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Poort, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à468 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Brugse Poort, 56 ventes en 2023 (médiane 358 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Amanda Foketstraat en chiffres
- Adresses
- 52 (23 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 57
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 40)
- Taille
- 817e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Brugse Poort.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Amanda Foketstraat : type de bâti et prix de référence
Amanda Foketstraat compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brugse Poort (273 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Amanda Foketstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Poort et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Fluweelstraat relève du quartier Maeswal, où la médiane 2022 est de 391 000 €, soit 9 % de plus que Brugse Poort (358 625 € en 2023). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Amanda Foketstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Isegrimstraat (94 %), la moins dense Cantecleerstraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Isegrimstraat) à 104 m² (Sisalstraat) dans ces rues ; avec 52 m², Amanda Foketstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après Isegrimstraat (56) et devant Perzikstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lucienne Herman-Michielsensstraat | 40 m | Brugse Poort |
| Cantecleerstraat | 50 m | Brugse Poort |
| Malpertuusplein | 90 m | Brugse Poort |
| Isegrimstraat | 100 m | Brugse Poort |
| Koning Nobelplein | 110 m | Brugse Poort |
| Perzikstraat | 190 m | Brugse Poort |
| Sisalstraat | 200 m | Brugse Poort |
| Noormanstraat | 210 m | Brugse Poort |
| Tortelduifstraat | 260 m | Brugse Poort |
| Fluweelstraat | 330 m | Maeswal · 391 000 € +9 % |
Acheter Amanda Foketstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Poort, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Amanda Foketstraat
La médiane du quartier Brugse Poort est passée de 200 000 € en 2013 à 358 625 € en 2023 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Amanda Foketstraat pèse 52 adresses sur les 2 461 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 555 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Amanda Foketstraat
Combien vaut une maison Amanda Foketstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Amanda Foketstraat est son quartier, Brugse Poort : 273 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons d'Amanda Foketstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (77 %) et 12 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Amanda Foketstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Amanda Foketstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Amanda Foketstraat à Gand ?
Amanda Foketstraat fait partie du quartier Brugse Poort, à Gand. Elle en est la 15e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Amanda Foketstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode