Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Charlotte Despardstraat à Gand
Charlotte Despardstraat est une zone de rencontre de 120 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Poort, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à468 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Brugse Poort, 56 ventes en 2023 (médiane 358 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Charlotte Despardstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 120 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (23e rue sur 40)
- Taille
- 1312e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,4 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Brugse Poort.
Maisons de Charlotte Despardstraat : type de bâti et prix de référence
Charlotte Despardstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brugse Poort (273 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Charlotte Despardstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Brugse Poort : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 0 % de 4 façades, Charlotte Despardstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Mahatma Gandhistraat, en compte 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Pomonapad) à 107 m² (Mahatma Gandhistraat) dans ces rues ; avec 53 m², Charlotte Despardstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Nimfenstraat (45) et devant Albert Schweitzerstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gatti de Gamondstraat | 50 m | Brugse Poort |
| Nekkersputstraat | 70 m | Brugse Poort |
| Albert Schweitzerstraat | 180 m | Brugse Poort |
| Peerstraat | 200 m | Brugse Poort |
| Bellefleurstraat | 230 m | Brugse Poort |
| Folke Bernadottestraat | 230 m | Brugse Poort |
| Druifstraat | 240 m | Brugse Poort |
| Mahatma Gandhistraat | 240 m | Brugse Poort |
| Pomonapad | 250 m | Brugse Poort |
| Nimfenstraat | 260 m | Brugse Poort |
Acheter Charlotte Despardstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Poort, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Charlotte Despardstraat
La médiane du quartier Brugse Poort est passée de 200 000 € en 2013 à 358 625 € en 2023 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Charlotte Despardstraat pèse 30 adresses sur les 2 461 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 555 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Charlotte Despardstraat
Combien vaut une maison Charlotte Despardstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Charlotte Despardstraat est son quartier, Brugse Poort : 273 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Charlotte Despardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (80 %) et 6 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Charlotte Despardstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Charlotte Despardstraat comme une zone de rencontre de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Charlotte Despardstraat à Gand ?
Charlotte Despardstraat fait partie du quartier Brugse Poort, à Gand. Elle en est la 23e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Charlotte Despardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode