Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Nonnemeersstraat à Gand
Nonnemeersstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijloke, est de 491 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à673 000 €
Prix médian : 491 000 €
Quartier retenu : Bijloke, 26 ventes en 2022 (médiane 445 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Nonnemeersstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 31
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 1357e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
Nonnemeersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (2 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Nonnemeersstraat : type de bâti et prix de référence
Nonnemeersstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bijloke (397 000 € à 673 000 €), dont la médiane la dépasse de 32 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nonnemeersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijloke et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Eedverbondkaai relève du quartier Station, où la médiane 2023 est de 590 000 €, soit 33 % de plus que Bijloke (445 000 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Nonnemeersstraat est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec Groot-Brittanniëlaan ; Abdisstraat ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (Jan-Baptist Boterdaelestraat) à 113 m² (Groot-Brittanniëlaan) dans ces rues ; Nonnemeersstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Abdisstraat (35) et devant Jan-Baptist Boterdaelestraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groot-Brittanniëlaan | 90 m | Bijloke |
| Godshuizenlaan | 110 m | Bijloke |
| Abdisstraat | 110 m | Bijloke |
| Groot-Brittanniëhof | 180 m | Bijloke |
| Henleykaai | 210 m | Bijloke |
| Eedverbondkaai | 280 m | Station · 590 000 € +33 % |
| Bijlokehof | 280 m | Bijloke |
| Maurice De Weertstraat | 320 m | Bijloke |
| Beemdstraat | 320 m | Station · 590 000 € +33 % |
| Jan-Baptist Boterdaelestraat | 330 m | Bijloke |
Acheter Nonnemeersstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijloke, 491 000 €, l'achat revient à 506 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
| Haut | 673 000 € | 13 460 € | 692 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 820 € à 58 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nonnemeersstraat
La médiane du quartier Bijloke est passée de 370 000 € en 2016 à 445 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Nonnemeersstraat pèse 29 adresses sur les 1 774 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nonnemeersstraat
Combien vaut une maison Nonnemeersstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nonnemeersstraat est son quartier, Bijloke : 397 000 € à 673 000 € en 2025, médiane 491 000 €.
Les maisons de Nonnemeersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Nonnemeersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nonnemeersstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Nonnemeersstraat à Gand ?
Nonnemeersstraat fait partie du quartier Bijloke, à Gand. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Nonnemeersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode