Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Jan-Baptist Boterdaelestraat à Gand
Jan-Baptist Boterdaelestraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijloke, est de 491 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 21 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à673 000 €
Prix médian : 491 000 €
Quartier retenu : Bijloke, 26 ventes en 2022 (médiane 445 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Jan-Baptist Boterdaelestraat en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 21 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 1368e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,0 km au sud-ouest
Voirie
Jan-Baptist Boterdaelestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bijloke.
Maisons de Jan-Baptist Boterdaelestraat : type de bâti et prix de référence
Jan-Baptist Boterdaelestraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bijloke (397 000 € à 673 000 €), dont la médiane la dépasse de 32 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 21 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-70 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan-Baptist Boterdaelestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijloke et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Lieven de Winnestraat relève du quartier Pekelharing, où la médiane 2022 est de 499 000 €, soit 12 % de plus que Bijloke (445 000 € en 2022). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan-Baptist Boterdaelestraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Rokerelsstraat (100 %), la moins dense Roderoestraat (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 27 m² (Rokerelsstraat) à 113 m² (Groot-Brittanniëlaan) dans ces rues ; avec 21 m², Jan-Baptist Boterdaelestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après Rokerelsstraat (30) et devant Roderoestraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rokerelsstraat | 60 m | Bijloke |
| Bijlokehof | 120 m | Bijloke |
| Bijlokevest | 150 m | Bijloke |
| Maurice De Weertstraat | 230 m | Bijloke |
| Martelaarslaan | 250 m | Bijloke |
| Roderoestraat | 260 m | Bijloke |
| Groot-Brittanniëlaan | 270 m | Bijloke |
| Lieven de Winnestraat | 280 m | Pekelharing · 499 000 € +12 % |
| Waarschootstraat | 280 m | Pekelharing · 499 000 € +12 % |
| Offerlaan | 280 m | Neermeersen · n.d. |
Acheter Jan-Baptist Boterdaelestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijloke, 491 000 €, l'achat revient à 506 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
| Haut | 673 000 € | 13 460 € | 692 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 820 € à 58 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan-Baptist Boterdaelestraat
La médiane du quartier Bijloke est passée de 370 000 € en 2016 à 445 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Jan-Baptist Boterdaelestraat pèse 29 adresses sur les 1 774 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan-Baptist Boterdaelestraat
Combien vaut une maison Jan-Baptist Boterdaelestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan-Baptist Boterdaelestraat est son quartier, Bijloke : 397 000 € à 673 000 € en 2025, médiane 491 000 €.
Les maisons de Jan-Baptist Boterdaelestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (89 %) et 3 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 21 m².
Jan-Baptist Boterdaelestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan-Baptist Boterdaelestraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jan-Baptist Boterdaelestraat à Gand ?
Jan-Baptist Boterdaelestraat fait partie du quartier Bijloke, à Gand. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Jan-Baptist Boterdaelestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode