Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Bijlokehof à Gand
Bijlokehof est une voie résidentielle de 200 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijloke, est de 491 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à673 000 €
Prix médian : 491 000 €
Quartier retenu : Bijloke, 26 ventes en 2022 (médiane 445 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Bijlokehof en chiffres
- Adresses
- 46 (25 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 926e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 140 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bijlokehof : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Bijlokehof n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bijloke (397 000 € à 673 000 €), dont la médiane la dépasse de 32 %.
Les rues les plus proches de Bijlokehof
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijloke et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Waarschootstraat relève du quartier Pekelharing, où la médiane 2022 est de 499 000 €, soit 12 % de plus que Bijloke (445 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après Godshuizenlaan (80) et devant Rokerelsstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurice De Weertstraat | 120 m | Bijloke |
| Jan-Baptist Boterdaelestraat | 120 m | Bijloke |
| Rokerelsstraat | 180 m | Bijloke |
| Jozef Kluyskensstraat | 210 m | Bijloke |
| Waarschootstraat | 220 m | Pekelharing · 499 000 € +12 % |
| Groot-Brittanniëlaan | 260 m | Bijloke |
| Bijlokevest | 260 m | Bijloke |
| Nonnemeersstraat | 280 m | Bijloke |
| Godshuizenlaan | 310 m | Bijloke |
| Hospitaalstraat | 320 m | Bijloke |
Acheter Bijlokehof à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijloke, 491 000 €, l'achat revient à 506 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
| Haut | 673 000 € | 13 460 € | 692 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 820 € à 58 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bijlokehof
La médiane du quartier Bijloke est passée de 370 000 € en 2016 à 445 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Bijlokehof pèse 46 adresses sur les 1 774 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bijlokehof
Combien vaut une maison Bijlokehof à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bijlokehof est son quartier, Bijloke : 397 000 € à 673 000 € en 2025, médiane 491 000 €.
Bijlokehof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bijlokehof comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bijlokehof à Gand ?
Bijlokehof fait partie du quartier Bijloke, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Bijlokehof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode