Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Moestuinstraat à Gand
Moestuinstraat est une voie résidentielle à sens unique de 60 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tolhuis, est de 317 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à390 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Tolhuis, 27 ventes en 2023 (médiane 301 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Moestuinstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,8 % (28e rue sur 31)
- Taille
- 1882e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,9 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Moestuinstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Minnemeers relève du quartier Sint-Jacobs, où la médiane 2022 est de 435 500 €, soit 45 % de plus que Tolhuis (301 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Gillis Coppinsstraat (17) et devant Minnemeers (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenbrugstraat | 40 m | Tolhuis |
| Huidevetterskaai | 40 m | Tolhuis |
| Jakob Van Caeneghemstraat | 50 m | Tolhuis |
| Godshuishammeke | 100 m | Tolhuis |
| Minnemeers | 100 m | Sint-Jacobs · 435 500 € +45 % |
| Sleepstraat | 130 m | Tolhuis |
| Willem de Beersteeg | 150 m | Sint-Jacobs · 435 500 € +45 % |
| Huidevetterken | 170 m | Tolhuis |
| Nieuwland | 170 m | Tolhuis |
| Gillis Coppinsstraat | 180 m | Tolhuis |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Moestuinstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Moestuinstraat à Assenede, à 18,9 km : médiane du quartier 235 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Moestuinstraat à Malines, à 51,4 km : prix de quartier non publié
- Moestuinstraat à Beringen, à 108,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Moestuinstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tolhuis, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moestuinstraat
La médiane du quartier Tolhuis est passée de 173 000 € en 2013 à 301 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Moestuinstraat pèse 15 adresses sur les 1 911 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Moestuinstraat
Combien vaut une maison Moestuinstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moestuinstraat est son quartier, Tolhuis : 271 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Moestuinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moestuinstraat comme une voie résidentielle de 60 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Moestuinstraat à Gand ?
Moestuinstraat fait partie du quartier Tolhuis, à Gand. Elle en est la 28e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Moestuinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode