Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Gillis Coppinsstraat à Gand
Gillis Coppinsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 1,0 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tolhuis, est de 317 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à390 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Tolhuis, 27 ventes en 2023 (médiane 301 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gillis Coppinsstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 31
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 31)
- Taille
- 1804e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,0 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tolhuis. 4 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Gillis Coppinsstraat : type de bâti et prix de référence
Gillis Coppinsstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tolhuis (271 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gillis Coppinsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Fratersplein relève du quartier Briel, où la médiane 2023 est de 377 500 €, soit 25 % de plus que Tolhuis (301 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gillis Coppinsstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Godshuishammeke ; Huidevetterken ferme la marche avec 69 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Kartuizerlaan) à 83 m² (Fratersplein) dans ces rues ; avec 53 m², Gillis Coppinsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Fratersplein (18) et devant Moestuinstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sleepstraat | 60 m | Tolhuis |
| Kartuizerlaan | 70 m | Tolhuis |
| Spijkeboorstraat | 90 m | Tolhuis |
| Huidevetterken | 130 m | Tolhuis |
| Godshuishammeke | 130 m | Tolhuis |
| Pierre De Geyterstraat | 140 m | Tolhuis |
| Geraard Mercatorstraat | 150 m | Tolhuis |
| Jakob Van Caeneghemstraat | 160 m | Tolhuis |
| Moestuinstraat | 180 m | Tolhuis |
| Fratersplein | 190 m | Briel · 377 500 € +25 % |
Acheter Gillis Coppinsstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tolhuis, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gillis Coppinsstraat
La médiane du quartier Tolhuis est passée de 173 000 € en 2013 à 301 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Gillis Coppinsstraat pèse 17 adresses sur les 1 911 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gillis Coppinsstraat
Combien vaut une maison Gillis Coppinsstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gillis Coppinsstraat est son quartier, Tolhuis : 271 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de Gillis Coppinsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Gillis Coppinsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gillis Coppinsstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gillis Coppinsstraat à Gand ?
Gillis Coppinsstraat fait partie du quartier Tolhuis, à Gand. Elle en est la 27e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Gillis Coppinsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode