Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sleepstraat à Gand
Sleepstraat est un axe de liaison locale de 670 m, à 0,9 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 285 adresses, numérotées de 1 à 259. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tolhuis, est de 317 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à390 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Tolhuis, 27 ventes en 2023 (médiane 301 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sleepstraat en chiffres
- Adresses
- 285 (151 pairs, 134 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 216, impairs 1 à 259
- Longueur
- 670 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 31)
- Taille
- 47e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,9 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 510 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 70 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sleepstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Sleepstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tolhuis (271 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Les rues les plus proches de Sleepstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tolhuis : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Par le nombre d'adresses (285), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kartuizerlaan (117).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gillis Coppinsstraat | 60 m | Tolhuis |
| Godshuishammeke | 100 m | Tolhuis |
| Kartuizerlaan | 110 m | Tolhuis |
| Jakob Van Caeneghemstraat | 120 m | Tolhuis |
| Spijkeboorstraat | 120 m | Tolhuis |
| Pierre De Geyterstraat | 130 m | Tolhuis |
| Huidevetterken | 130 m | Tolhuis |
| Moestuinstraat | 130 m | Tolhuis |
| Groenbrugstraat | 160 m | Tolhuis |
| Huidevetterskaai | 170 m | Tolhuis |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sleepstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Sleepstraat à Deinze, à 16,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Sleepstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tolhuis, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sleepstraat
La médiane du quartier Tolhuis est passée de 173 000 € en 2013 à 301 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Sleepstraat pèse 285 adresses sur les 1 911 du quartier (15 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sleepstraat
Combien vaut une maison Sleepstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sleepstraat est son quartier, Tolhuis : 271 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Sleepstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sleepstraat comme un axe de liaison locale de 670 m, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sleepstraat à Gand ?
Sleepstraat fait partie du quartier Tolhuis, à Gand. Elle en est la 1re rue sur 31 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Sleepstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode