Estimation maison · 9000 Gand
Estimer une maison Nederkouter à Gand
Nederkouter se situe à 0,7 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 173 adresses, numérotées de 1 à 147. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 500 000 € (médiane 386 100 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à500 000 €
Prix médian : 386 100 €
Commune entière : 2 767 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nederkouter) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nederkouter en chiffres
- Adresses
- 173 (75 pairs, 98 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 147
- Étendue des adresses
- 320 m
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 25)
- Taille
- 126e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,7 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 32 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nederkouter : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nederkouter n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Les rues les plus proches de Nederkouter
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederkouter et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Willem Tellstraat relève du quartier Sint-Pieters, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (173), elle est 2e sur 11, après Bagattenstraat (229) et devant Ketelpoort (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Liesbetsteeg | 40 m | Nederkouter |
| Zoutstraat | 50 m | Nederkouter |
| Rozendaalken | 90 m | Nederkouter |
| Jeruzalemstraat | 110 m | Nederkouter |
| Verlorenkost | 120 m | Nederkouter |
| Frans Tavernierstraat | 140 m | Nederkouter |
| Bagattenstraat | 140 m | Nederkouter |
| Willem Tellstraat | 160 m | Sint-Pieters · 620 000 € |
| Ketelpoort | 160 m | Nederkouter |
| Lindenlei | 180 m | Pekelharing · 499 000 € |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nederkouter » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Nederkouter à Nazareth-De Pinte, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Nederkouter à Wichelen, à 17,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur Nederkouter
Combien vaut une maison Nederkouter à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nederkouter est la commune de Gand : 300 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 386 100 €.
Dans quel quartier se trouve Nederkouter à Gand ?
Nederkouter fait partie du quartier Nederkouter, à Gand. Elle en est la 3e rue sur 25 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode