Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Gebroeders Van Eyckstraat à Gand
Gebroeders Van Eyckstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 0,8 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gent-Centrum-Zuid, est de 550 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à1 081 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Gent-Centrum-Zuid, 18 ventes en 2022 (médiane 498 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Gebroeders Van Eyckstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (13 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 43
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (18e rue sur 34)
- Taille
- 1087e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gent-Centrum-Zuid.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gebroeders Van Eyckstraat : type de bâti et prix de référence
Gebroeders Van Eyckstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gent-Centrum-Zuid (386 000 € à 1 081 000 €), dont la médiane la dépasse de 48 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gebroeders Van Eyckstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gent-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Oude Beestenmarkt relève du quartier Sint-Jacobs, où la médiane 2022 est de 435 500 €, soit 13 % de moins que Gent-Centrum-Zuid (498 500 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gebroeders Van Eyckstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Doornsteeg ; Kapucijnenham ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Zilverenberg) à 98 m² (Oude Beestenmarkt) dans ces rues ; Gebroeders Van Eyckstraat est à 60 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Reep (41) et devant Zilverenberg (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doornsteeg | 30 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Frans Ackermanstraat | 50 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Julius de Vigneplein | 50 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Kozijntjesstraat | 70 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Kapucijnenham | 130 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Koepoortkaai | 170 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Reep | 170 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Oude Beestenmarkt | 170 m | Sint-Jacobs · 435 500 € -13 % |
| Nieuwbrugkaai | 180 m | Sint-Jacobs · 435 500 € -13 % |
| Zilverenberg | 180 m | Sint-Jacobs · 435 500 € -13 % |
Acheter Gebroeders Van Eyckstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gent-Centrum-Zuid, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 1 081 000 € | 21 620 € | 1 109 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gebroeders Van Eyckstraat
Combien vaut une maison Gebroeders Van Eyckstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gebroeders Van Eyckstraat est son quartier, Gent-Centrum-Zuid : 386 000 € à 1 081 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Les maisons de Gebroeders Van Eyckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Gebroeders Van Eyckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gebroeders Van Eyckstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gebroeders Van Eyckstraat à Gand ?
Gebroeders Van Eyckstraat fait partie du quartier Gent-Centrum-Zuid, à Gand. Elle en est la 18e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Gebroeders Van Eyckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode