Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Doornsteeg à Gand
Doornsteeg est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,7 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gent-Centrum-Zuid, est de 550 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à1 081 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Gent-Centrum-Zuid, 18 ventes en 2022 (médiane 498 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Doornsteeg en chiffres
- Adresses
- 26 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 36
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (24e rue sur 34)
- Taille
- 1468e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,7 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 70 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gent-Centrum-Zuid.
Maisons de Doornsteeg : type de bâti et prix de référence
Doornsteeg compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gent-Centrum-Zuid (386 000 € à 1 081 000 €), dont la médiane la dépasse de 48 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Doornsteeg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gent-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Oude Beestenmarkt relève du quartier Sint-Jacobs, où la médiane 2022 est de 435 500 €, soit 13 % de moins que Gent-Centrum-Zuid (498 500 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Doornsteeg est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Gebroeders Van Eyckstraat ; Kapucijnenham ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Zilverenberg) à 98 m² (Oude Beestenmarkt) dans ces rues ; Doornsteeg est à 54 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Zilverenberg (34) et devant Frans Ackermanstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gebroeders Van Eyckstraat | 30 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Frans Ackermanstraat | 70 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Julius de Vigneplein | 80 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Kozijntjesstraat | 100 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Oude Beestenmarkt | 150 m | Sint-Jacobs · 435 500 € -13 % |
| Nieuwbrugkaai | 160 m | Sint-Jacobs · 435 500 € -13 % |
| Zilverenberg | 160 m | Sint-Jacobs · 435 500 € -13 % |
| Kapucijnenham | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Reep | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Bisdomkaai | 180 m | Sint-Jacobs · 435 500 € -13 % |
Acheter Doornsteeg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gent-Centrum-Zuid, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 1 081 000 € | 21 620 € | 1 109 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Doornsteeg
Combien vaut une maison Doornsteeg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doornsteeg est son quartier, Gent-Centrum-Zuid : 386 000 € à 1 081 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Les maisons de Doornsteeg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Doornsteeg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doornsteeg comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Doornsteeg à Gand ?
Doornsteeg fait partie du quartier Gent-Centrum-Zuid, à Gand. Elle en est la 24e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Doornsteeg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode