Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Jules Destréelaan à Gand
Jules Destréelaan est une voie résidentielle de 590 m, à 4,5 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportplein, est de 433 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à501 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Sportplein, 41 ventes en 2023 (médiane 411 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Jules Destréelaan en chiffres
- Adresses
- 44 (24 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 68, impairs 1 à 67
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (27)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (16e rue sur 29)
- Taille
- 955e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,5 km au sud-est
Bâti
Jules Destréelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (64 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 84 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jules Destréelaan : type de bâti et prix de référence
Jules Destréelaan compte 27 bâtiments isolés sur 40 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand. La médiane des 2 ou 3 façades de Gand (370 650 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sportplein (316 000 € à 501 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 86 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jules Destréelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jules Destréelaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sportplein et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Eduard Pêcherstraat relève du quartier Vogelhoek, où la médiane 2023 est de 365 000 €, soit 11 % de moins que Sportplein (411 000 € en 2023). Avec 68 % de 4 façades, Jules Destréelaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Petrus Jozef Triesthof (87 %), la moins aérée Voetbalstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Eduard Pêcherstraat) à 179 m² (Petrus Jozef Triesthof) dans ces rues ; Jules Destréelaan est à 131 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après Hovenierstraat (Merelbeke-Melle) (47) et devant Petrus Jozef Triesthof (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan van Aelbroecklaan | 270 m | Sportplein |
| Eduard Pêcherstraat | 290 m | Vogelhoek · 365 000 € -11 % |
| Petrus Jozef Triesthof | 300 m | Sportplein |
| Petegemstraat (Merelbeke-Melle) | 320 m | Vogelhoek · 394 862 € -4 % |
| Voetbalstraat | 340 m | Sportplein |
| Hovenierstraat (Merelbeke-Melle) | 370 m | Vogelhoek · 394 862 € -4 % |
| Vogelhoekstraat | 400 m | Vogelhoek · 365 000 € -11 % |
| Bunderhof | 420 m | Sportplein |
| Cretonnepad | 420 m | Vogelhoek · 365 000 € -11 % |
| Arthur Van Laethemstraat | 420 m | Sportplein |
Acheter Jules Destréelaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportplein, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jules Destréelaan
La médiane du quartier Sportplein est passée de 251 000 € en 2013 à 411 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Jules Destréelaan pèse 44 adresses sur les 1 778 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 499 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jules Destréelaan
Combien vaut une maison Jules Destréelaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jules Destréelaan est son quartier, Sportplein : 316 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Jules Destréelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 12 jumelés (30 %) et 27 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Jules Destréelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jules Destréelaan comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jules Destréelaan à Gand ?
Jules Destréelaan fait partie du quartier Sportplein, à Gand. Elle en est la 16e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Jules Destréelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode