Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Hooiland à Gand
Hooiland est une voie résidentielle de 760 m, à 4,8 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vijfhoek, est de 546 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 59 des 59 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
495 000 €à662 000 €
Prix médian : 546 000 €
Quartier retenu : Vijfhoek, 30 ventes en 2022 (médiane 495 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Hooiland en chiffres
- Adresses
- 59 (31 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 57
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (59)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 695e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,8 km au nord-ouest
Bâti
Hooiland est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Maisons d'Hooiland : type de bâti et prix de référence
Hooiland compte 59 bâtiments isolés sur 59 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vijfhoek (495 000 € à 662 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 143 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hooiland
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vijfhoek et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Trekweg relève du quartier Brug Zuidwest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hooiland est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Polderkenslaan ; Kleine Broekstraat ferme la marche avec 21 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Melkweide) à 170 m² (Noordbroek) dans ces rues ; Hooiland est à 163 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Broekstraat (64) et devant Melkweide (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Polderkenslaan | 140 m | Vijfhoek |
| Noordbroek | 170 m | Vijfhoek |
| Kleine Broekstraat | 190 m | Vijfhoek |
| Kalemeersstraat | 200 m | Vijfhoek |
| Madelonstraat | 220 m | Vijfhoek |
| Hof van Westbeke | 220 m | Vijfhoek |
| Broekstraat | 310 m | Vijfhoek |
| Stanislaw Maczekstraat | 390 m | Vijfhoek |
| Trekweg | 400 m | Brug Zuidwest · n.d. |
| Melkweide | 410 m | Vijfhoek |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hooiland » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix.
- Hooiland à Wommelgem, à 61,2 km : médiane du quartier 375 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hooiland à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vijfhoek, 546 000 €, l'achat revient à 562 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Médiane | 546 000 € | 10 920 € | 562 500 € |
| Haut | 662 000 € | 13 240 € | 681 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 920 € à 65 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hooiland
La médiane du quartier Vijfhoek est passée de 354 000 € en 2016 à 495 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Hooiland pèse 59 adresses sur les 847 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hooiland
Combien vaut une maison Hooiland à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hooiland est son quartier, Vijfhoek : 495 000 € à 662 000 € en 2025, médiane 546 000 €.
Les maisons d'Hooiland sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 59 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Hooiland est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hooiland comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hooiland à Gand ?
Hooiland fait partie du quartier Vijfhoek, à Gand. Elle en est la 3e rue sur 24 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Hooiland ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode