Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Duinkerkeplein à Gand
Duinkerkeplein est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 2,9 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muide, est de 260 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à338 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Muide, 27 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Duinkerkeplein en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 70 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,0 % (21e rue sur 28)
- Taille
- 2030e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,9 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Duinkerkeplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Muide et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Leithstraat relève du quartier Meulestede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Meulesteedsesteenweg, en compte 502.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Helsinkistraat | 100 m | Muide |
| Greenockstraat | 100 m | Muide |
| Manchesterstraat | 110 m | Muide |
| Leithstraat | 140 m | Meulestede · n.d. |
| Meulesteedsesteenweg | 160 m | Muide |
| Dukkeldamstraat | 200 m | Muide |
| Rotterdamstraat | 200 m | Muide |
| Voorhavenlaan | 220 m | Meulestede · n.d. |
| Dublinstraat | 270 m | Muide |
| New-Yorkstraat | 270 m | Muide |
Acheter Duinkerkeplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muide, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Duinkerkeplein
La médiane du quartier Muide est passée de 176 500 € en 2013 à 247 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Duinkerkeplein pèse 12 adresses sur les 1 148 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 359 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Duinkerkeplein
Combien vaut une maison Duinkerkeplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duinkerkeplein est son quartier, Muide : 228 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Duinkerkeplein est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Duinkerkeplein comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Duinkerkeplein à Gand ?
Duinkerkeplein fait partie du quartier Muide, à Gand. Elle en est la 21e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Duinkerkeplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode