Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Helsinkistraat à Anvers
Helsinkistraat est une voie résidentielle de 130 m, à 8,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nachtegalenhof-Zuid, est de 370 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 60 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à414 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Nachtegalenhof-Zuid, 18 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Helsinkistraat en chiffres
- Adresses
- 15 (2 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 25
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 2226e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 8,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. 87 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 110 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Nachtegalenhof-Zuid compte 70 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 60 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Helsinkistraat : type de bâti et prix de référence
Helsinkistraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nachtegalenhof-Zuid (337 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Helsinkistraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nachtegalenhof-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Moerelei (Hemiksem) relève du quartier Varenvelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Helsinkistraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Den Haaglaan (86 %), la moins dense Karel Cuypersstraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Bernstraat) à 139 m² (Karel Cuypersstraat) dans ces rues ; Helsinkistraat est à 60 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Moerelei (Hemiksem) (16) et devant Begoniaweg (Hemiksem) (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lissabonstraat | 150 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Den Haaglaan | 170 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Madridstraat | 240 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Moerelei (Hemiksem) | 260 m | Varenvelden · n.d. |
| Van Praetstraat | 310 m | Metallurgie - Cockerill · n.d. |
| Warschaustraat | 320 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Begoniaweg (Hemiksem) | 350 m | Varenvelden · n.d. |
| Azaleaweg (Hemiksem) | 380 m | Varenvelden · n.d. |
| Bernstraat | 400 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Karel Cuypersstraat | 410 m | Nachtegalenhof-Zuid |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Helsinkistraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Helsinkistraat à Gand, à 44,0 km : médiane du quartier 247 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
Acheter Helsinkistraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nachtegalenhof-Zuid, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Helsinkistraat
La médiane du quartier Nachtegalenhof-Zuid est passée de 230 000 € en 2014 à 340 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 365 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 18 en 2023). Helsinkistraat pèse 15 adresses sur les 621 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 216 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Helsinkistraat
Combien vaut une maison Helsinkistraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Helsinkistraat est son quartier, Nachtegalenhof-Zuid : 337 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons d'Helsinkistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %) et 6 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Helsinkistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Helsinkistraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Helsinkistraat à Anvers ?
Helsinkistraat fait partie du quartier Nachtegalenhof-Zuid, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Helsinkistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode