Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Hazenakker à Gand
Hazenakker est une voie résidentielle de 190 m, à 3,8 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportplein, est de 433 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à501 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Sportplein, 41 ventes en 2023 (médiane 411 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Hazenakker en chiffres
- Adresses
- 24 (23 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (23e rue sur 29)
- Taille
- 1517e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,8 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. 96 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Sportplein compte 64 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Maisons d'Hazenakker : type de bâti et prix de référence
Hazenakker compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sportplein (316 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazenakker
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sportplein : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 0 % de 4 façades, Hazenakker est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Jovastraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Braemstraat) à 160 m² (Jovastraat) dans ces rues ; Hazenakker est à 98 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 10e sur 11, après Nelestraat (36) et devant Jovastraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jovastraat | 150 m | Sportplein |
| Emiel Verhaerenlaan | 250 m | Sportplein |
| Ooievaarsnest | 260 m | Sportplein |
| Raf Verhaeststraat | 310 m | Sportplein |
| Bruiloftstraat | 310 m | Sportplein |
| Weverboslaan | 350 m | Sportplein |
| Braemstraat | 360 m | Sportplein |
| Braemkasteelstraat | 380 m | Sportplein |
| Nelestraat | 410 m | Sportplein |
| Arthur Van Laethemstraat | 420 m | Sportplein |
Acheter Hazenakker à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportplein, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazenakker
La médiane du quartier Sportplein est passée de 251 000 € en 2013 à 411 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Hazenakker pèse 24 adresses sur les 1 778 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 499 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazenakker
Combien vaut une maison Hazenakker à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazenakker est son quartier, Sportplein : 316 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons d'Hazenakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (59 %) et 7 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Hazenakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazenakker comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hazenakker à Gand ?
Hazenakker fait partie du quartier Sportplein, à Gand. Elle en est la 23e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Hazenakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode