Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Ooievaarsnest à Gand
Ooievaarsnest est une voie résidentielle de 740 m, à 4,0 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportplein, est de 433 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à501 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Sportplein, 41 ventes en 2023 (médiane 411 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Ooievaarsnest en chiffres
Un prix par tronçon
Ooievaarsnest traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 58 | 46 | 411 000 € (2023, 41 ventes) |
| N° 43 à 72 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 58 (Sportplein), regroupe 46 des 58 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 58 (34 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 51
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 54 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (29)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 29)
- Taille
- 705e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,0 km au sud-est
Bâti
Ooievaarsnest est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 370 m en moyenne.
Maisons d'Ooievaarsnest : type de bâti et prix de référence
Ooievaarsnest mêle 21 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Sportplein (316 000 € à 501 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+61 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ooievaarsnest
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sportplein et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Charles De Costerstraat relève du quartier Coninxdonk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Dries (405 500 €, par Oscar Roelsstraat). Avec 58 % de 4 façades, Ooievaarsnest est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Jovastraat (100 %), la moins aérée Hazenakker (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Hazenakker) à 160 m² (Jovastraat) dans ces rues ; Ooievaarsnest est à 148 m². Par le nombre d'adresses (58), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Weverboslaan (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jovastraat | 160 m | Sportplein |
| Nelestraat | 210 m | Sportplein |
| Charles De Costerstraat | 240 m | Coninxdonk · n.d. |
| Hazenakker | 260 m | Sportplein |
| Weverboslaan | 290 m | Sportplein |
| Tijl Uilenspiegelstraat | 300 m | Coninxdonk · n.d. |
| Lamme Goedzakstraat | 390 m | Coninxdonk · n.d. |
| Bunderhof | 420 m | Sportplein |
| Arthur Van Laethemstraat | 430 m | Sportplein |
| Oscar Roelsstraat | 470 m | Dries · 405 500 € -1 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ooievaarsnest » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Ooievaarsnest à Grammont, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Ooievaarsnest à Puurs-Sint-Amands, à 40,1 km : prix de quartier non publié
- Ooievaarsnest à Courtrai, à 42,8 km : prix de quartier non publié
- Ooievaarsnest à Putte, à 59,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Ooievaarsnest à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportplein, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ooievaarsnest
La médiane du quartier Sportplein est passée de 251 000 € en 2013 à 411 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Ooievaarsnest pèse 46 adresses sur les 1 778 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 499 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ooievaarsnest
Le prix est-il le même tout au long d'Ooievaarsnest ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 58 : médiane 411 000 € en 2023 ; n° 43 à 72 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ooievaarsnest à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ooievaarsnest est son quartier, Sportplein : 316 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 433 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Ooievaarsnest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (16 %), 13 jumelés (26 %) et 29 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Ooievaarsnest est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ooievaarsnest comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ooievaarsnest à Gand ?
Ooievaarsnest est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Sportplein (n° 1 à 58, 46 adresses), Coninxdonk (n° 43 à 72, 12 adresses).
Vous vendez Ooievaarsnest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode