Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Jovastraat à Gand
Jovastraat est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 4,0 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportplein, est de 433 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à501 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Sportplein, 41 ventes en 2023 (médiane 411 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Jovastraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 19
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (26e rue sur 29)
- Taille
- 1758e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,0 km au sud-est
Voirie
Jovastraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Jovastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Maisons de Jovastraat : type de bâti et prix de référence
Jovastraat compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sportplein (316 000 € à 501 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 86 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jovastraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+74 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jovastraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sportplein et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Tijl Uilenspiegelstraat relève du quartier Coninxdonk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Jovastraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Ooievaarsnest (58 %) ; Hazenakker ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Bruiloftstraat) à 148 m² (Ooievaarsnest) dans ces rues ; avec 160 m², Jovastraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bruiloftstraat, en compte 103.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hazenakker | 150 m | Sportplein |
| Ooievaarsnest | 160 m | Sportplein |
| Weverboslaan | 220 m | Sportplein |
| Nelestraat | 260 m | Sportplein |
| Arthur Van Laethemstraat | 320 m | Sportplein |
| Bruiloftstraat | 320 m | Sportplein |
| Bunderhof | 350 m | Sportplein |
| Emiel Verhaerenlaan | 370 m | Sportplein |
| Tijl Uilenspiegelstraat | 380 m | Coninxdonk · n.d. |
| Raf Verhaeststraat | 390 m | Sportplein |
Acheter Jovastraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportplein, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jovastraat
La médiane du quartier Sportplein est passée de 251 000 € en 2013 à 411 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Jovastraat pèse 18 adresses sur les 1 778 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 499 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jovastraat
Combien vaut une maison Jovastraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jovastraat est son quartier, Sportplein : 316 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Jovastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Jovastraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jovastraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jovastraat à Gand ?
Jovastraat fait partie du quartier Sportplein, à Gand. Elle en est la 26e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Jovastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode