Prix des maisons par rue · 9052 Gand
Prix des maisons Bonte Mantelstraat à Gand
Bonte Mantelstraat est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 5,5 km au sud du centre de Gand (9052). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwijnaarde-Centrum, est de 393 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à485 000 €
Prix médian : 393 000 €
Quartier retenu : Zwijnaarde-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 372 372 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Bonte Mantelstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 11
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 2039e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,5 km au sud
Voirie
Bonte Mantelstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zwijnaarde-Centrum compte 39 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Maisons de Bonte Mantelstraat : type de bâti et prix de référence
Bonte Mantelstraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zwijnaarde-Centrum (301 000 € à 485 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bonte Mantelstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwijnaarde-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Dagmaalhof relève du quartier Ter Linden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Bonte Mantelstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Mantelhof (82 %), la moins aérée Campusstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Halfbunder) à 121 m² (Mantelhof) dans ces rues ; Bonte Mantelstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hutsepotstraat, en compte 172.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hutsepotstraat | 60 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Dagmaalhof | 130 m | Ter Linden · n.d. |
| Wittebroodhof | 130 m | Ter Linden · n.d. |
| Klaasbulkstraat | 140 m | Ter Linden · n.d. |
| Campusstraat | 190 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Halfbunder | 250 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Ter Linden | 250 m | Ter Linden · n.d. |
| Tramstraat | 260 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Mantelhof | 310 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Gemberstraat | 350 m | Ter Linden · n.d. |
Acheter Bonte Mantelstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwijnaarde-Centrum, 393 000 €, l'achat revient à 405 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Haut | 485 000 € | 9 700 € | 500 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 860 € à 47 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bonte Mantelstraat
La médiane du quartier Zwijnaarde-Centrum est passée de 217 500 € en 2013 à 372 372 € en 2023 (+71 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Bonte Mantelstraat pèse 11 adresses sur les 1 199 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 256 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bonte Mantelstraat
Combien vaut une maison Bonte Mantelstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bonte Mantelstraat est son quartier, Zwijnaarde-Centrum : 301 000 € à 485 000 € en 2025, médiane 393 000 €.
Les maisons de Bonte Mantelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (89 %) et 1 isolé (11 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Bonte Mantelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bonte Mantelstraat comme une voie résidentielle de 190 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bonte Mantelstraat à Gand ?
Bonte Mantelstraat fait partie du quartier Zwijnaarde-Centrum, à Gand. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Bonte Mantelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode