Prix des maisons par rue · 9052 Gand
Prix des maisons Campusstraat à Gand
Campusstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 5,4 km au sud du centre de Gand (9052). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwijnaarde-Centrum, est de 393 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à485 000 €
Prix médian : 393 000 €
Quartier retenu : Zwijnaarde-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 372 372 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Campusstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (16 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 19
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 1469e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,4 km au sud
Bâti
Campusstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (22 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Campusstraat : type de bâti et prix de référence
Campusstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zwijnaarde-Centrum (301 000 € à 485 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Campusstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwijnaarde-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Wittebroodhof relève du quartier Ter Linden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : T Schaarken (322 500 €, par Jan Sonnevillestraat). Avec 0 % de 4 façades, Campusstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Jan Sonnevillestraat, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Schaarkenstraat) à 136 m² (Jan Sonnevillestraat) dans ces rues ; Campusstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Wittebroodhof (27) et devant Dagmaalhof (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tramstraat | 90 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Halfbunder | 130 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Hutsepotstraat | 130 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Bonte Mantelstraat | 190 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Mantelhof | 220 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Wittebroodhof | 270 m | Ter Linden · n.d. |
| Klaasbulkstraat | 280 m | Ter Linden · n.d. |
| Dagmaalhof | 310 m | Ter Linden · n.d. |
| Jan Sonnevillestraat | 330 m | T Schaarken · 322 500 € -13 % |
| Schaarkenstraat | 350 m | T Schaarken · 322 500 € -13 % |
Acheter Campusstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwijnaarde-Centrum, 393 000 €, l'achat revient à 405 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Haut | 485 000 € | 9 700 € | 500 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 860 € à 47 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Campusstraat
La médiane du quartier Zwijnaarde-Centrum est passée de 217 500 € en 2013 à 372 372 € en 2023 (+71 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Campusstraat pèse 26 adresses sur les 1 199 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 256 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Campusstraat
Combien vaut une maison Campusstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Campusstraat est son quartier, Zwijnaarde-Centrum : 301 000 € à 485 000 € en 2025, médiane 393 000 €.
Les maisons de Campusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (73 %) et 6 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Campusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Campusstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Campusstraat à Gand ?
Campusstraat fait partie du quartier Zwijnaarde-Centrum, à Gand. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Campusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode