Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Grijzezustersstraat à Gand
Grijzezustersstraat est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rooigem, est de 333 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à378 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Rooigem, 71 ventes en 2023 (médiane 316 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Grijzezustersstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 11
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,5 % (22e rue sur 22)
- Taille
- 2086e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,1 km à l'ouest
Voirie
Grijzezustersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Grijzezustersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rooigem et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Rooigemlaan relève du quartier Drongensteenweg, où la médiane 2023 est de 279 500 €, soit 12 % de moins que Rooigem (316 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Brugse Poort (358 625 €, par Nimfenstraat). Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Rooigemlaan, en compte 631.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biezenstuk | 90 m | Rooigem |
| Appelstraat | 110 m | Rooigem |
| Rooigemlaan | 130 m | Drongensteenweg · 279 500 € -12 % |
| Nimfenstraat | 140 m | Brugse Poort · 358 625 € +13 % |
| Madeliefjesstraat | 150 m | Rooigem |
| Boerderijstraat | 180 m | Rooigem |
| Meibloemstraat | 200 m | Rooigem |
| Charles de l'Epéeplein | 200 m | Drongensteenweg · 279 500 € -12 % |
| Folke Bernadottestraat | 230 m | Brugse Poort · 358 625 € +13 % |
| Zonnebloemstraat | 250 m | Rooigem |
Acheter Grijzezustersstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rooigem, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grijzezustersstraat
La médiane du quartier Rooigem est passée de 175 000 € en 2013 à 316 000 € en 2023 (+81 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Grijzezustersstraat pèse 10 adresses sur les 1 846 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 814 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grijzezustersstraat
Combien vaut une maison Grijzezustersstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grijzezustersstraat est son quartier, Rooigem : 269 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Grijzezustersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grijzezustersstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Grijzezustersstraat à Gand ?
Grijzezustersstraat fait partie du quartier Rooigem, à Gand. Elle en est la 22e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Grijzezustersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode