Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Jozef Kluyskensstraat à Gand
Jozef Kluyskensstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 1,0 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijloke, est de 491 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à673 000 €
Prix médian : 491 000 €
Quartier retenu : Bijloke, 26 ventes en 2022 (médiane 445 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Jozef Kluyskensstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (3 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 29
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,6 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 1367e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,0 km au sud
Parcelles
90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Jozef Kluyskensstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijloke et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Waarschootstraat relève du quartier Pekelharing, où la médiane 2022 est de 499 000 €, soit 12 % de plus que Bijloke (445 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Bijlokehof (46) et devant Verlorenkost (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurice De Weertstraat | 100 m | Bijloke |
| Hospitaalstraat | 120 m | Bijloke |
| Bijlokehof | 210 m | Bijloke |
| Waarschootstraat | 240 m | Pekelharing · 499 000 € +12 % |
| Bijlokekaai | 250 m | Bijloke |
| Wijngaardstraat | 280 m | Pekelharing · 499 000 € +12 % |
| Godshuizenlaan | 290 m | Bijloke |
| Sint-Agnetestraat | 290 m | Pekelharing · 499 000 € +12 % |
| Verlorenkost | 290 m | Nederkouter · n.d. |
| Zoutstraat | 310 m | Nederkouter · n.d. |
Acheter Jozef Kluyskensstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijloke, 491 000 €, l'achat revient à 506 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
| Haut | 673 000 € | 13 460 € | 692 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 820 € à 58 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Kluyskensstraat
La médiane du quartier Bijloke est passée de 370 000 € en 2016 à 445 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Jozef Kluyskensstraat pèse 29 adresses sur les 1 774 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jozef Kluyskensstraat
Combien vaut une maison Jozef Kluyskensstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Kluyskensstraat est son quartier, Bijloke : 397 000 € à 673 000 € en 2025, médiane 491 000 €.
Jozef Kluyskensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Kluyskensstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jozef Kluyskensstraat à Gand ?
Jozef Kluyskensstraat fait partie du quartier Bijloke, à Gand. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Jozef Kluyskensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode