Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Bijlokekaai à Gand
Bijlokekaai est une voie résidentielle à sens unique de 340 m, à 1,2 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijloke, est de 491 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à673 000 €
Prix médian : 491 000 €
Quartier retenu : Bijloke, 26 ventes en 2022 (médiane 445 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Bijlokekaai en chiffres
- Adresses
- 15 (5 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,8 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 1901e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,2 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Kaai » : quai en néerlandais.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Bijlokekaai
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijloke et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Persellestraat relève du quartier Nederkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Sint-Pieters (620 000 €, par Verdedigingstraat) et Station (590 000 €, par Holdaal). Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Verdedigingstraat (22) et devant Persellestraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Persellestraat | 150 m | Nederkouter · n.d. |
| Ijzerlaan | 160 m | Nederkouter · n.d. |
| Veergrep | 200 m | Nederkouter · n.d. |
| Verdedigingstraat | 210 m | Sint-Pieters · 620 000 € +39 % |
| Henleykaai | 210 m | Bijloke |
| Kortrijksepoortstraat | 210 m | Nederkouter · n.d. |
| Laurent Delvauxstraat | 220 m | Sint-Pieters · 620 000 € +39 % |
| Godshuizenlaan | 220 m | Bijloke |
| Jozef Kluyskensstraat | 250 m | Bijloke |
| Holdaal | 250 m | Station · 590 000 € +33 % |
Acheter Bijlokekaai à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijloke, 491 000 €, l'achat revient à 506 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
| Haut | 673 000 € | 13 460 € | 692 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 820 € à 58 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bijlokekaai
La médiane du quartier Bijloke est passée de 370 000 € en 2016 à 445 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Bijlokekaai pèse 15 adresses sur les 1 774 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bijlokekaai
Combien vaut une maison Bijlokekaai à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bijlokekaai est son quartier, Bijloke : 397 000 € à 673 000 € en 2025, médiane 491 000 €.
Bijlokekaai est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bijlokekaai comme une voie résidentielle de 340 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bijlokekaai à Gand ?
Bijlokekaai fait partie du quartier Bijloke, à Gand. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Bijlokekaai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode