Prix des maisons par rue · 9051 Gand
Prix des maisons Tijgerlelielaan à Gand
Tijgerlelielaan est une voie résidentielle de 110 m, à 4,9 km au sud-ouest du centre de Gand (9051). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Denijs-Westrem-Centrum, est de 480 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à568 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Denijs-Westrem-Centrum, 31 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Tijgerlelielaan en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 34)
- Taille
- 1639e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,9 km au sud-ouest
Bâti
Tijgerlelielaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (22 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Tijgerlelielaan : type de bâti et prix de référence
Tijgerlelielaan compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum (298 000 € à 568 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tijgerlelielaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Louis Delebecquelaan relève du quartier Steenaarde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Tijgerlelielaan est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Luchthavenlaan, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Gentiaanlaan) à 164 m² (Luchthavenlaan) dans ces rues ; Tijgerlelielaan est à 54 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Louis Delebecquelaan (35) et devant Rozenpark (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vennebos | 70 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Meiklokjeslaan | 110 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Rozenpark | 130 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Hogeheerweg | 160 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Gladioollaan | 170 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Luchthavenlaan | 180 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Amaryllislaan | 200 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Gentiaanlaan | 210 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Louis Delebecquelaan | 220 m | Steenaarde · n.d. |
| Sint-Rochusplein | 230 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
Acheter Tijgerlelielaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tijgerlelielaan
La médiane du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum est passée de 257 000 € en 2014 à 435 000 € en 2022 (+69 %), quand celle de Gand gagnait 56 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Tijgerlelielaan pèse 20 adresses sur les 928 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tijgerlelielaan
Combien vaut une maison Tijgerlelielaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tijgerlelielaan est son quartier, Sint-Denijs-Westrem-Centrum : 298 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Les maisons de Tijgerlelielaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (80 %) et 4 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Tijgerlelielaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tijgerlelielaan comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tijgerlelielaan à Gand ?
Tijgerlelielaan fait partie du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum, à Gand. Elle en est la 15e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Tijgerlelielaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode