Estimation maison · 9000 Gand
Estimer une maison Kortrijksepoortstraat à Gand
Kortrijksepoortstraat se situe à 1,1 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 290 adresses, numérotées de 1 à 335. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 500 000 € (médiane 386 100 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à500 000 €
Prix médian : 386 100 €
Commune entière : 2 767 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nederkouter) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kortrijksepoortstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kortrijksepoortstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 335 | 272 | pas de prix publié |
| N° 63 à 299, côté impair | 18 | 620 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 335 (Nederkouter), regroupe 272 des 290 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 290 (127 pairs, 163 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 272, impairs 1 à 335
- Étendue des adresses
- 460 m
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 25)
- Taille
- 45e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,1 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 34 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kortrijksepoortstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kortrijksepoortstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Les rues les plus proches de Kortrijksepoortstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Nederkouter et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Karel Van Hulthemstraat relève du quartier Sint-Pieters, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (290), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Karel Van Hulthemstraat (110).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veergrep | 40 m | Nederkouter |
| Karel Van Hulthemstraat | 100 m | Sint-Pieters · 620 000 € |
| Kanunnikstraat | 120 m | Sint-Pieters · 620 000 € |
| Hippolyte Metdepenningenstraat | 140 m | Sint-Pieters · 620 000 € |
| Sint-Kwintensberg | 160 m | Sint-Pieters · 620 000 € |
| Verdedigingstraat | 180 m | Sint-Pieters · 620 000 € |
| Jakob Jordaensstraat | 190 m | Sint-Pieters · 620 000 € |
| Gezusters Lovelingstraat | 200 m | Sint-Pieters · 620 000 € |
| Sint-Hubertusstraat | 210 m | Sint-Pieters · 620 000 € |
| Bijlokekaai | 210 m | Bijloke · 445 000 € |
Questions sur Kortrijksepoortstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kortrijksepoortstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 335 : pas de prix publié ; n° 63 à 299 impairs : médiane 620 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kortrijksepoortstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortrijksepoortstraat est la commune de Gand : 300 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 386 100 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kortrijksepoortstraat à Gand ?
Kortrijksepoortstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Nederkouter (n° 1 à 335, 272 adresses), Sint-Pieters (n° 63 à 299, 18 adresses).
Vous vendez Kortrijksepoortstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode