Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Edgard Blancquaertstraat à Gand
Edgard Blancquaertstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 4,0 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à582 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 24 ventes en 2023 (médiane 393 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Edgard Blancquaertstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 21
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 27)
- Taille
- 1519e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,0 km au nord-ouest
Bâti
Edgard Blancquaertstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (22 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,0 m entre deux numéros voisins, 16,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Edgard Blancquaertstraat : type de bâti et prix de référence
Edgard Blancquaertstraat compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkwijk (308 000 € à 582 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Edgard Blancquaertstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edgard Blancquaertstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkwijk et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Verschansingsstraat relève du quartier Beekstraat - Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Edgard Blancquaertstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec De Campagne ; Volkshaardstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Volkshaardstraat) à 233 m² (Mariakerkeplein) dans ces rues ; Edgard Blancquaertstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Verschansingsstraat (27) et devant Tussen Heerwegen (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Rijakkerstraat | 90 m | Kerkwijk |
| Tussen Heerwegen | 120 m | Kerkwijk |
| Regenboog | 140 m | Kerkwijk |
| Rijakker | 160 m | Kerkwijk |
| De Campagne | 220 m | Kerkwijk |
| Zandloperstraat | 230 m | Kerkwijk |
| Mariakerkeplein | 240 m | Kerkwijk |
| Notenstraat | 270 m | Kerkwijk |
| Verschansingsstraat | 270 m | Beekstraat - Kouter · n.d. |
| Volkshaardstraat | 270 m | Kerkwijk |
Acheter Edgard Blancquaertstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edgard Blancquaertstraat
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 373 750 € en 2017 à 393 550 € en 2023 (+5 %), quand celle de Gand gagnait 43 % : le quartier a pris 38 points de moins que sa commune. Edgard Blancquaertstraat pèse 24 adresses sur les 820 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 113 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edgard Blancquaertstraat
Combien vaut une maison Edgard Blancquaertstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edgard Blancquaertstraat est son quartier, Kerkwijk : 308 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons d'Edgard Blancquaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Edgard Blancquaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edgard Blancquaertstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Edgard Blancquaertstraat à Gand ?
Edgard Blancquaertstraat fait partie du quartier Kerkwijk, à Gand. Elle en est la 13e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Edgard Blancquaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode