Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons De Campagne à Gand
De Campagne est une voie résidentielle de 520 m, à 4,0 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à582 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 24 ventes en 2023 (médiane 393 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
De Campagne en chiffres
- Adresses
- 36 (14 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 47
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (34)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 27)
- Taille
- 1164e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,0 km au nord-ouest
Bâti
De Campagne est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (22 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Campagne : type de bâti et prix de référence
De Campagne compte 34 bâtiments isolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkwijk (308 000 € à 582 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de De Campagne se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Campagne
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkwijk et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Vliegpleinkouter relève du quartier Beekstraat - Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, De Campagne est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Edgard Blancquaertstraat ; Volkshaardstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Volkshaardstraat) à 150 m² (Korte Rijakkerstraat) dans ces rues ; avec 157 m², De Campagne les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Volkshaardstraat (42) et devant Korte Rijakkerstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandloperstraat | 120 m | Kerkwijk |
| Tussen Heerwegen | 180 m | Kerkwijk |
| Edgard Blancquaertstraat | 220 m | Kerkwijk |
| Volkshaardstraat | 230 m | Kerkwijk |
| Regenboog | 260 m | Kerkwijk |
| Korte Rijakkerstraat | 280 m | Kerkwijk |
| Vliegpleinkouter | 290 m | Beekstraat - Kouter · n.d. |
| Emiel Poetoustraat | 300 m | Beekstraat - Kouter · n.d. |
| Verschansingsstraat | 330 m | Beekstraat - Kouter · n.d. |
| Rijakker | 330 m | Kerkwijk |
Acheter De Campagne à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Campagne
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 373 750 € en 2017 à 393 550 € en 2023 (+5 %), quand celle de Gand gagnait 43 % : le quartier a pris 38 points de moins que sa commune. De Campagne pèse 36 adresses sur les 820 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 113 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Campagne
Combien vaut une maison De Campagne à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Campagne est son quartier, Kerkwijk : 308 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de De Campagne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
De Campagne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Campagne comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Campagne à Gand ?
De Campagne fait partie du quartier Kerkwijk, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez De Campagne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode