Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Abrahamstraat à Gand
Abrahamstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhofdries, est de 646 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à931 000 €
Prix médian : 646 000 €
Quartier retenu : Begijnhofdries, 31 ventes en 2023 (médiane 612 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Abrahamstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (22 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (25e rue sur 50)
- Taille
- 1342e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Begijnhofdries.
Maisons d'Abrahamstraat : type de bâti et prix de référence
Abrahamstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Begijnhofdries (417 000 € à 931 000 €), dont la médiane la dépasse de 74 %.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Abrahamstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Begijnhofdries : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Abrahamstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Bonifantenstraat (100 %), la moins dense Pluimstraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Tinnenpotstraat) à 137 m² (Jan Botermanstraat) dans ces rues ; Abrahamstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Gewad (38) et devant Pluimstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bonifantenstraat | 80 m | Begijnhofdries |
| Jan Botermanstraat | 80 m | Begijnhofdries |
| Braderijstraat | 100 m | Begijnhofdries |
| Gewad | 100 m | Begijnhofdries |
| Prinsenhof | 110 m | Begijnhofdries |
| Tinnenpotstraat | 120 m | Begijnhofdries |
| Pluimstraat | 120 m | Begijnhofdries |
| Lievekaai | 130 m | Begijnhofdries |
| Sint-Widostraat | 140 m | Begijnhofdries |
| Burgstraat | 140 m | Begijnhofdries |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Abrahamstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Abrahamstraat à Riemst, à 137,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Abrahamstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhofdries, 646 000 €, l'achat revient à 664 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Haut | 931 000 € | 18 620 € | 956 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 920 € à 77 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Abrahamstraat
La médiane du quartier Begijnhofdries est passée de 320 000 € en 2013 à 612 500 € en 2023 (+91 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Abrahamstraat pèse 30 adresses sur les 2 035 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Abrahamstraat
Combien vaut une maison Abrahamstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Abrahamstraat est son quartier, Begijnhofdries : 417 000 € à 931 000 € en 2025, médiane 646 000 €.
Les maisons d'Abrahamstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Abrahamstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Abrahamstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Abrahamstraat à Gand ?
Abrahamstraat fait partie du quartier Begijnhofdries, à Gand. Elle en est la 25e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Abrahamstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode