Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Bonifantenstraat à Gand
Bonifantenstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhofdries, est de 646 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à931 000 €
Prix médian : 646 000 €
Quartier retenu : Begijnhofdries, 31 ventes en 2023 (médiane 612 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Bonifantenstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (7 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (33e rue sur 50)
- Taille
- 1666e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
Bonifantenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bonifantenstraat : type de bâti et prix de référence
Bonifantenstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Begijnhofdries (417 000 € à 931 000 €), dont la médiane la dépasse de 74 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bonifantenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Begijnhofdries : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bonifantenstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Perkamentstraat ; Jan Botermanstraat ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (Koolsteeg) à 137 m² (Jan Botermanstraat) dans ces rues ; Bonifantenstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Koolsteeg (21) et devant Perkamentstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Botermanstraat | 50 m | Begijnhofdries |
| Burgstraat | 70 m | Begijnhofdries |
| Abrahamstraat | 80 m | Begijnhofdries |
| Perkamentstraat | 110 m | Begijnhofdries |
| Luxemburgstraat | 120 m | Begijnhofdries |
| Gewad | 140 m | Begijnhofdries |
| Klein Raamhof | 140 m | Begijnhofdries |
| Ramen | 140 m | Begijnhofdries |
| Koolsteeg | 150 m | Begijnhofdries |
| Braderijstraat | 160 m | Begijnhofdries |
Acheter Bonifantenstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhofdries, 646 000 €, l'achat revient à 664 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Haut | 931 000 € | 18 620 € | 956 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 920 € à 77 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bonifantenstraat
La médiane du quartier Begijnhofdries est passée de 320 000 € en 2013 à 612 500 € en 2023 (+91 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Bonifantenstraat pèse 20 adresses sur les 2 035 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bonifantenstraat
Combien vaut une maison Bonifantenstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bonifantenstraat est son quartier, Begijnhofdries : 417 000 € à 931 000 € en 2025, médiane 646 000 €.
Les maisons de Bonifantenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Bonifantenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bonifantenstraat comme une voie résidentielle de 100 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bonifantenstraat à Gand ?
Bonifantenstraat fait partie du quartier Begijnhofdries, à Gand. Elle en est la 33e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Bonifantenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode