Estimation maison · 9032 Gand
Estimer une maison Spesbroekstraat à Gand
Spesbroekstraat se situe à 4,8 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 68. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 500 000 € (médiane 386 100 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à500 000 €
Prix médian : 386 100 €
Commune entière : 2 767 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Houtjen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Spesbroekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Spesbroekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 68 | 30 | pas de prix publié |
| N° 2 à 13 | 6 | 399 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 68 (Houtjen), regroupe 30 des 36 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 37 (16 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 5 à 53
- Étendue des adresses
- 400 m
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 1122e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,8 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Spesbroekstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Spesbroekstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches de Spesbroekstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtjen et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Benninsbrugstraat relève du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 9e sur 11, après Kwikstaartlaan (63) et devant Houtjen (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Uitvangstraat | 190 m | Houtjen |
| Houtjen | 240 m | Houtjen |
| Stenenkruis | 260 m | Houtjen |
| Benninsbrugstraat | 260 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € |
| Evergemsesteenweg | 330 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € |
| Kineastlaan | 410 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € |
| Kalkoenlaan | 420 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € |
| Kwikstaartlaan | 430 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € |
| Waterhoenlaan | 490 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € |
| Watersnepstraat | 530 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € |
Questions sur Spesbroekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Spesbroekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 68 : pas de prix publié ; n° 2 à 13 : médiane 399 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Spesbroekstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spesbroekstraat est la commune de Gand : 300 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 386 100 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Spesbroekstraat à Gand ?
Spesbroekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Houtjen (n° 6 à 68, 30 adresses), Woestijnegoed - Molenhoek (n° 2 à 13, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode