Prix des maisons par rue · 8630 Furnes
Prix des maisons Viooltjesweg à Furnes
Viooltjesweg est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 1,5 km au nord du centre de Furnes (8630). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Paris, est de 323 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à346 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Petit Paris, 17 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,2 %).
Viooltjesweg en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 179e rue sur 255 à Furnes
- Du centre de Furnes
- 1,5 km au nord
Voirie
Viooltjesweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Petit Paris compte 39 % de 2 façades et 38 % de 4 façades.
Maisons de Viooltjesweg : type de bâti et prix de référence
Viooltjesweg compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 500 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Furnes. La médiane des 4 façades de Furnes (461 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Petit Paris (260 000 € à 346 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Viooltjesweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Viooltjesweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Paris et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Nieuwpoortkeiweg relève du quartier Nieuwstad-Nieuwpoort-Keiweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Viooltjesweg est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Tulpenweg (100 %), la moins aérée Rozenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Rozenhof) à 155 m² (Bloemenlaan) dans ces rues ; Viooltjesweg est à 106 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Noordstraat, en compte 159.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemenlaan | 60 m | Petit Paris |
| Claeyssensoever | 120 m | Petit Paris |
| Tulpenweg | 130 m | Petit Paris |
| Noordburgweg | 140 m | Petit Paris |
| Rozenhof | 150 m | Petit Paris |
| Hanssenslaan | 170 m | Petit Paris |
| Nieuwpoortkeiweg | 220 m | Nieuwstad-Nieuwpoort-Keiweg · n.d. |
| Rozendalstraat | 230 m | Veurne-Centrum · n.d. |
| Oude Vestingstraat | 280 m | Veurne-Centrum · n.d. |
| Noordstraat | 310 m | Petit Paris |
Tous les quartiers de Furnes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Viooltjesweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8630) avant de comparer des prix.
- Viooltjesweg à Koksijde, à 5,6 km : médiane du quartier 657 000 € (+112 % par rapport à celle-ci)
- Viooltjesweg à Keerbergen, à 139,5 km : médiane du quartier 488 063 € (+57 % par rapport à celle-ci)
Acheter Viooltjesweg à Furnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Paris, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Viooltjesweg
La médiane du quartier Petit Paris est passée de 205 000 € en 2014 à 310 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Furnes gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Viooltjesweg pèse 7 adresses sur les 471 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Viooltjesweg
Combien vaut une maison Viooltjesweg à Furnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Viooltjesweg est son quartier, Petit Paris : 260 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Viooltjesweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (86 %) et 1 isolé (14 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Viooltjesweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Viooltjesweg comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Viooltjesweg à Furnes ?
Viooltjesweg fait partie du quartier Petit Paris, à Furnes. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Viooltjesweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode