Prix des maisons par rue · 8630 Furnes
Prix des maisons Hanssenslaan à Furnes
Hanssenslaan est une voie de desserte locale de 940 m, à 1,7 km au nord du centre de Furnes (8630). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Paris, est de 323 000 €. Le bâti y est mixte : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 41 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à346 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Petit Paris, 17 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,2 %).
Hanssenslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Hanssenslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 85 | 70 | 310 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 64 à 118, côté pair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 85 (Petit Paris), regroupe 70 des 90 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Furnes, 312 500 € en 2025.
- Adresses
- 90 (48 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 85
- Longueur
- 940 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 90
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (41)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 7e rue sur 255 à Furnes
- Du centre de Furnes
- 1,7 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 8,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Petit Paris.
Maisons d'Hanssenslaan : type de bâti et prix de référence
Hanssenslaan mêle 49 bâtiments accolés et 41 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Furnes, une 4 façades s'est vendue 461 500 € en médiane en 2025 (34 ventes) et une 2 ou 3 façades 262 500 € (109 ventes), soit 199 000 € d'écart (+76 %).
Dans la fourchette du quartier Petit Paris (260 000 € à 346 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hanssenslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Paris et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Burgweg relève du quartier Koksijde-Stationswijk-Geushoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Hanssenslaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Georges Bouillartlaan (100 %), la moins aérée Rozenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Rozenhof) à 155 m² (Bloemenlaan) dans ces rues ; Hanssenslaan est à 111 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 2e sur 11, après Noordstraat (159) et devant Noordburgweg (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noordburgweg | 30 m | Petit Paris |
| Claeyssensoever | 150 m | Petit Paris |
| Viooltjesweg | 170 m | Petit Paris |
| Burgweg | 190 m | Koksijde-Stationswijk-Geushoek · n.d. |
| Bloemenlaan | 200 m | Petit Paris |
| Georges Bouillartlaan | 220 m | Petit Paris |
| Tulpenweg | 260 m | Petit Paris |
| Spiekerstraat | 260 m | Koksijde-Stationswijk-Geushoek · n.d. |
| Noordstraat | 290 m | Petit Paris |
| Rozenhof | 310 m | Petit Paris |
Tous les quartiers de Furnes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hanssenslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8630) avant de comparer des prix.
- Hanssenslaan à Heist-op-den-Berg, à 143,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Hanssenslaan à Furnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Paris, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hanssenslaan
La médiane du quartier Petit Paris est passée de 205 000 € en 2014 à 310 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Furnes gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Hanssenslaan pèse 70 adresses sur les 471 du quartier (15 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hanssenslaan
Le prix est-il le même tout au long d'Hanssenslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 85 : médiane 310 000 € en 2022 ; n° 64 à 118 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hanssenslaan à Furnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hanssenslaan est son quartier, Petit Paris : 260 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 323 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hanssenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (38 %), 15 jumelés (17 %) et 41 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Dans quel quartier se trouve Hanssenslaan à Furnes ?
Hanssenslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Furnes : Petit Paris (n° 1 à 85, 70 adresses), Koksijde-Stationswijk-Geushoek (n° 64 à 118, 20 adresses).
Vous vendez Hanssenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode